Выбор идеальной квартиры: над чем стоит задуматься?

Покупка квартиры – серьезный шаг, а значит, важно не прогадать с выбором. Выбирая новое жилье, следует уяснить для себя несколько значимых моментов. Каких именно, расскажем далее.

1. Месторасположение дома

Даже если вы не привыкли пользоваться общественным транспортом, убедитесь, что станции метро и автобусные остановки находятся в пешей доступности от вашего дома. Бывают ситуации, когда поездка на собственном автомобиле может сорваться (например, пробки из-за снегопада и ремонта дорог), тогда придется искать альтернативу.

2. Близость парков и зон отдыха

Наличие поблизости от дома зеленых зон особенно актуально для тех, у кого есть дети или домашние животные. Да разве вам самим не захочется прогуляться по парку в выходной? Предварительно также ознакомьтесь, насколько чистый район и нет ли там экологических проблем.

3. Источники шума и вибраций

Часто источником шума выступают соседи, но в данном случае речь идет о транспортной развязке за окном. Если окна вашей квартиры выходят на центральную улицу, перекресток или вокзал, о тишине вы сможете только мечтать, а ведь это один из важнейших факторов комфортной жизни.

Проблема может возникнуть не только с внешним шумом, но и с внутренним. Так, подумайте, готовы ли вы постоянно слышать звуки спускающегося и подымающегося лифта? Этого не избежать, если внешняя перегородка примыкает прямо к лифтовому холлу. Подумайте над этим, прежде чем принять окончательное решение. В противном случае вам придется заняться установкой дополнительной звукоизоляции.

4. Свет и тепло

Немаловажно подумать и о стороне света, на которую выходят окна, и о количестве солнечного тепла, попадающего ежедневно в ваше жилье. В зависимости от широт, в которых вы обитаете, длина дня может отличаться. Так, в северных регионах в весенне-летний период норма непрерывной инсоляции составляет больше 2,5 часов, в то время как на юге солнца может быть слишком много, а значит, придется думать о солнцезащите. Жалюзи и кондиционеры лишними не будут, но зато вы сможете сэкономить на электроэнергии, ведь день длится дольше.

5. Место в доме

Расположение квартиры в доме не менее важно, чем расположение самого дома. Идеальным вариантом считается жилье, окна которого выходят сразу на две стороны света, поскольку так вы получите не только дополнительный источник света, но и разнообразный вид на город.

Если вы заранее знаете, что хотите сделать перепланировку, тогда квартиры с множеством несущих стен вам точно не подойдут. Они, как правило, находятся в угловой зоне секции. Недостатком таких квартир является еще и близость окон соседей, не говоря уже о том, что солнечного света будет попадать в разы меньше.

Прекрасно, если квартира идет с лоджией или балконом, а еще лучше, если в ней есть и то и другое. Главное, чтобы не были смежными с соседними апартаментами.

Варианты с расположением квартиры в глухом торце здания лучше сразу отбросить, поскольку теплопотерь вам не избежать. Это все лишние расходы на утепление торцевой глухой стены. Эта проблема особенно актуальна в домах старого фонда и постройках, возведенных до 2000-х годов.