Перед экономических кризисом москвичи скупали недвижимость в регионах
На рынке жилой недвижимости Подмосковья был зарегистрирован своеобразный «бум». Эксперты уверяют, что жители регионов обеспокоенные экономической ситуацией начали массово скупать подмосковное жилье. Главная цель – сохранить свои «кровные».
В Подмосковье «понаехали» жители регионов страны и начали массово скупать жилую недвижимость. Явление это не похоже на настоящий «бум», тем не менее за последние 3-4 месяца, число сделок в этом сегменте рынка выросло более чем на 5% именно за счет жителей регионов. Если раньше на долю регионалов в Подмосковье приходилось всего 2% сделок, то сейчас их уже больше 7% и эта цифра продолжает расти.
Почему же именно Подмосковье? Как известно столица страны – это один из самых дорогих городов мира, в том числе и в сфере недвижимости. Вполне очевидно, что многим гражданам, в том числе и самим москвичам, приобрести дом или квартиру в городе сложно.
Недвижимость в Подмосковье в два и более раза дешевле, чем в самой Москве, ее старой части. И на 20-25% дешевле, чем аналогичное жилье в пределах Новой Москвы. При всем при этом, Подмосковная недвижимость не уступит по качеству и надежности вложений.
Именно так, основная задача всех этих 5% приобретений в сохранении капитала. Подавляющее большинство регионалов вовсе не собираются оставаться в столице, для них такие покупки не более чем способ вложения средств с целью сбережения – поясняют специалисты.
По предварительным расчётам, в обозримом будущем доля регионалов на подмосковном рынке будет продолжать расти. При этом на столичный рынок, а также рынок Новой Москвы все это никак не скажется. Здесь увеличения числа сделок за счет приезжих из регионов России почти нет.
Отдельно стоит напомнить о том, что многие специалисты считают недвижимость одним из лучших способов сбережения средств в условиях экономического кризиса. Однако при этом, стоит помнить о том, что инвестиционные мероприятия в подобных условиях достаточно опасны, особенно если основная цель не сбережение, а заработок. Для того чтобы сохранить свои «кровные», стоит вкладываться в готовые объекты недвижимости с высокой ликвидностью. В крайнем случае, можно выбирать не достроившиеся объекты, но с высокой степенью готовности. Что же касается ликвидности, то в случае со столицей и прилежащими к ней территориями здесь ключевую роль играют транспортная доступность и степень развития инфраструктуры.