Названы регионы России, где недвижимость стремительно дорожает
Недвижимость всегда считалась самым надежным инструментом долгосрочных инвестиций. Однако не все объекты недвижимости одинаково ликвидны.
В последние годы самыми прибыльными являются малогабаритные квартиры в новых современных строениях, расположенных в микрорайонах с развитой инфраструктурой. Доходность недвижимости зависит и от региона. Недавно эксперты составили рейтинг областей России, где жилплощадь за последние три месяца стремительно дорожала.
Первое место занял Санкт-Петербург. Здесь средняя стоимость квадратного метра жилплощади равна 67,2 тысячам рублей. Прирост стоимости за квартал составил 3,8 тысяч рублей. Одним из главных факторов стало проведение в мегаполисе матчей ЧМ по футболу. Эксперты также отмечают, что стимулом к росту послужило и то, что за последнюю пятилетку в Санкт-Петербурге активно стали возводиться дома с квартирами всех сегментов. При этом цены на них существенно ниже столичных.
Второй по величине прирост показала недвижимость в Сахалинской области. Стоимость квадратного метра возросла на 3,5 тысяч рублей. Средняя цена кв. метра составляет 63000 рублей. Положительное влияние на динамику роста цен оказывает благоприятная экологическая обстановка, стремительная активизация экономики, увеличение зарплаты местного населения, а также активная купля-продажа недвижимости на рынке. Примечательно, что в последние годы инвесторы в Сахалинской области стали делать ставку именно на жилье бизнес-класса и класса комфорт-плюс.
Третью строчку рейтинга занял Ненецкий автономный округ. За 3 месяца средняя стоимость кв. метра увеличилась на 3,3 тысячи рублей. Теперь она составляет ориентировочно 60,2 тысячи рублей. Основным фактором такого прироста выступила резко активизировавшаяся инвестиционная активность. Кроме того, спрос на недвижимость в НАО превышает предложение, да и темпы возведения новых домов в регионе довольно низкие. Поэтому девелоперы уверены, что любая жилплощадь в регионе найдет своего покупателя.
Каких-либо предпосылок для снижения цен не наблюдается.
Московская область оказалась на четвертом месте. Здесь среднерыночная цена кв. метра не превышает 58000 рублей. За последний квартал прирост составил 3,28 тысячи рублей. В этом регионе колебание цен на жилье вызвано ростом числа покупателей. Им предлагается множество вариантов жилых помещений разных классов.
Замыкает пятерку лидеров недвижимость Хакасии. Среднерыночная стоимость кв. метра в регионе 52 тысячи рублей, прирост порядка 2700 рублей. По мнению девелоперов, влияние на цену жилплощади на первичном и вторичном хакасском рынке недвижимости оказывал возросший инвестиционный потенциал региона. Деловая активность в Хакасии стремительно активизировалась. Регион стал востребованным у бизнесменов.
Надо отметить, что столичная жилплощадь в рейтинг не попала. Уровень цен в регионе остался неизменным. Хотя он по-прежнему является самым высоким в стране. Среднерыночная цена кв. метра жилплощади в Москве составляет ориентировочно 164 тысячи рублей.