13:35:04
23 ноября 2024 г.

Как обманывают покупателей недвижимости

Недобросовестные участники рынка недвижимости каждый год придумывают новые манипуляции для получения собственной выгоды в ущерб интересам других участников сделки.

Поэтому оформление купли-продажи жилплощади требует особенного внимания. Выявить грозящую опасность сможет только профессионал. Однако специалисты поделились самыми распространенными «трюками», которыми пользуются мошенники в последние годы:

— продажа жилплощади по отозванной (поддельной) доверенности;

— продавец представляется собственником жилья. После продажи его со скидкой мошенник навсегда исчезает.

Подобную схему обычно используют арендаторы. Заполучив личные документы владельца сдаваемой квартиры, они присваивают себе его личность;

— продажа недвижимости по поддельным наследственным документам;

— продавец договаривается о заключении сделки одновременно с несколькими покупателями. Получив от них авансы, мошенник исчезает;

— продажа неликвидной жилплощади путем сокрытия ее дефектов. К примеру, от покупателя скрывается факт постройки в непосредственной близости от домостроения вредного производства или хосписа. В последующем перепродать подобную недвижимость будет проблематично. При этом предъявить претензии продавцу-обманщику не представляется возможным.

Первые три приема считаются самыми опасными, поскольку настоящий собственник жилплощади после вскрытия обмана обязательно обратится в суд. Шансов на удачный исход у приобретателя жилья практически нет. Поэтому придется вернуть недвижимость истинному хозяину. Покупатель в итоге останется без приобретенной жилплощади и денег.

Таким образом, не следует полагаться исключительно на собственные силы. Сопровождение сделки лучше доверить профессионалам. Только эксперты уследят за всем и вовремя смогут разглядеть «подводные камни».

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация