Cубаренда квартиры как выгодная бизнес-идея
Сфера недвижимости всегда была и будет прибыльной. Многие зарабатывают путем сдачи собственной квартиры в аренду, но не у всех же есть «лишние» квартиры или деньги для ее приобретения. Не стоит унывать.
Часто арендодатели сдают квартиру на длительный срок, тем самым получая постоянный пассивный доход. Если же немного подумать и начать «крутиться», то можно заработать еще больше, даже не имея в собственности квартиру. Как это сделать?
1. Находим объявление о сдаче квартиры в аренду на длительный срок.
2. Смотрим квартиру и, если все устраивает, заключаем договор с хозяином.
3. Размещаем объявление о сдаче квартиры на сутки.
4. Принимаем звонки, показываем квартиру клиентам и получаем деньги.
Как видите, ничего сложного нет. Суточная аренда квартир намного больше месячной, но меньше цены за номер в гостинице, поэтому данный вид аренды пользуется спросом. Приезжие в командировку, желающие отдохнуть сутки — другие от обыденной обстановки – вот ваши потенциальные клиенты.
На что нужно обращать внимание для выгодной субаренды?
1. Место. Не любая квартира подойдет для сдачи ее посуточно. Успех зависит от ее расположения. Наибольшим спросом пользуются квартиры, находящиеся в близости от вокзала и возле крупных торговых центров.
2. Реклама. О вашей квартире должны узнать.
Размещайте объявления в СМИ, специальных рекламных досках. Потом сыграет свою роль «сарафанное радио».
3. Активность арендодателя. Посуточную аренду нельзя отнести к пассивному доходу. Она предполагает постоянную работу с клиентами: прием звонков, показ квартиры, размещение рекламы. Поэтому немногие готовы заниматься таким видом аренды. Из-за нехватки времени людям удобнее сдавать квартиру надолго.
4. Условия проживания. В квартире обязательно должно быть чисто и аккуратно. После каждого клиента вы обязательно должны навести порядок: поменять постельное белье, позаботиться о чистой посуде, полотенцах, проверить работу сантехники и т.д. Квартира на сутки – своего рода гостиничный номер.
5. Договор и залог. Многие хозяева квартир не сдают свое жилище на сутки, боясь недобросовестных клиентов. Ведь человека, приехавшего на пару дней, мало заботит, что останется после него в квартире. Конечно, это придется учитывать. Но можно попытаться снизить риски. Например, брать с клиентов залог за имущество. Как правило, такая мера является действенной для желающих снять квартиру. Можно составить договор, в котором прописать все условия сдачи квартиры.
Со временем, если субаренда будет приносить прибыль, можно расшириться и взять в аренду еще пару квартир. Таким образом, у вас будет свой бизнес. Главное – желание и энергичность.