Дом клубного типа — жилье не для всех
Не так давно на рынке недвижимости появилась новая категория жилья — клубный дом. К сожалению, далеко не все пока еще знают, что это такое, а большинство риелторов тем временем используют этот термин для увеличения цен и интереса к жилью.
Не так давно на рынке недвижимости появилась новая категория жилья — клубный дом. К сожалению, далеко не все пока еще знают, что это такое, а большинство риелторов тем временем используют этот термин для увеличения цен и интереса к жилью. А теперь давайте разберемся, что представляет собой дом клубного типа, и в чем заключаются его особенности.
Общие отличительные характеристики
Клубный дом относится к категории элитной недвижимости. И представляет собой здание с небольшим количеством квартир с огромным разнообразием вариантов жилплощади, которая недоступна для обычных жилых домов. Отличительными характеристиками клубных домов являются:
• Маленькое количество этажей и квартир. Как правило, в доме бывает от 3 до 4 этажей. В некоторых случаях от 5 до 6 этажей, на которых располагается от 1 до 3 квартир.
• Месторасположение. Клубный дом располагается исключительно в элитных районах с дорогой землей и развитой инфраструктурой.
• Уникальный проект. Недвижимые объекты клубного типа построены по специальному уникальному проекту. Соответственно он будет значительно отличаться от обычных домов. Разумеется, и квартиры в таких домах имеют дизайнерскую отделку. Если жилье покупается на этапе строительства, то покупатель сам может выбрать удобную для себя планировку.
• Наличие коммерческих объектов. В клубных домах их не существует, в отличие от обычных новостроек, где нижние этажи предназначены под коммерческие помещения (магазины, салоны, банки, аптеки и прочее).
• Инфраструктура. Здесь, разумеется, должно быть всё по максимуму. От консьержа до автономного отопления. Подземная парковка предполагает по 2–3 места на квартиру.
Главное отличие
Прежде чем купить квартиру, покупатель должен заполнить о себе развернутую анкету. В ней нужно ответить на ряд стандартных вопросов. А также указать свое увлечение, хобби, взгляды на жизнь и прочее. А в некоторых случаях ещё и собеседование придется пройти.
На территории Российской Федерации первые клубные дома стали появляться в Москве. В районе «Золотой мили». В момент проведения реконструкции участка, расположенного между Пречистенской набережной и Остоженкой в начале 2000 годов, предпочтение было решено отдать именно недвижимости данного типа. Ведь они превосходно вписывались в исторический облик города, и соответствуют всем необходимым требованиям.
Ранее, до наступления кризиса в 2008 году, такое жилье крайне редко можно было встретить в свободной продаже по той причине, что они продавались только через агентства недвижимости. И отличным примером здесь является МД «Монолит-Плаза», где приобрести жилье могли лишь члены клуба «Монолит».