Эксперты прокомментировали несколько важных вопросов об ипотеке

Далеко не каждая семья может позволить себе купить отдельную квартиру. Поэтому некоторые вместо съемного жилья выбирают оформление ипотеки.И тут возникает несколько важных вопросов, которые часто смущают наших граждан.

Время выплаты по ипотеке

Многие не оформляют ипотеку, так как считают, что ежемесячная сумма платежей будет слишком быстро расти. На самом деле это не совсем верное представление. Конечно, сумма выплат в первый год и через 5 лет будет отличаться, но уж точно не в два раза. Обычно банк закладывает в сумму повышения платы только инфляцию.

Долго выплачиваемая ипотека по общей сумме обходится дороже той, что гасится в более короткие сроки. Оно и понятно, ведь банк заинтересован в том, чтобы получить деньги как можно скорее и за ожидание набавляет процент. Но все же не стоит брать ипотеку, которая выплачивается в достаточно короткий срок. Ведь вполне может быть так, что глава семейства на некоторое время потеряет высокооплачиваемую работу и семье будет сложно отдавать крупные суммы денег банку. Риск этого меньше, если ипотека берется на более долгий срок.

Аванс

Первый взнос также останавливает многих желающих оформить ипотеку. А банков, которые предоставляют столько серьезные кредиты без первоначально взноса, достаточно мало. Казалось бы, что потенциальным заемщиков без возможности внести аванс стоит обращаться именно туда. Однако в перспективе оказывается, что сотрудничество с такими банками менее выгодно. Дело в то, что процентная ставка и прочие выплаты будут значительно выше. Также банки выдвинут ряд условий. Например, молодая семья сможет приобрести недвижимость только на рынке вторичного жилья. Вполне вероятно, что вместо взноса банк потребует предоставить какой-нибудь залог, вроде автомобиля.

Некоторые пытаются найти выход из ситуации, взяв кредит в другом банке для внесения первоначального взноса. Но тут их ожидает проблема, так как в оформлении ипотеки им попросту отказывают из-за наличия еще непогашенных кредитов.

Ипотека на двоих

Кредит подобного рода часто оформляется на двух человек. Некоторые молодые пары не обращаются за оформлением ипотеки только потому, что еще не зарегистрировали свой брак. Но на самом деле банку не интересно наличие штампа в паспорте. Они в первую очередь будут смотреть на платежеспособность будущих супругов. Но следует учесть, что если один из заемщиков перестанет платить ежемесячные взносы, то по суду все обязательства по ипотеке могут перейти ко второму лицу.