Ипотечное кредитование: преимущества и недостатки
На сегодняшний момент все больше людей предпочитают покупать жилье в ипотеку. Для этого достаточно прийти в банк, оформить ипотеку и купить жилье.
Предложение, казалось бы, весьма заманчивое. Однако здесь присутствует ряд весомых недостатков, о которых мы сейчас и поговорим.
Ипотечное кредитование: преимущества
• Достоинством и в то же время недостатком данного кредитования является первоначальный взнос. Он может достигать от 10 до 30% от цены недвижимого объекта.
• Купив квартиру, вы становитесь ее собственником. Но здесь есть и минус. Полноправным владельцем вы можете стать лишь после того, как полностью рассчитаетесь с задолженностью. А пока вы будете выплачивать кредит, квартира будет находиться в залоге у банковской организации.
• Возможность получить возмещение при оплате налога.
Ипотечное кредитование: минусы
• Огромные выплаты. Если сложить все выплаты за ипотеку, то они приравниваются стоимости двух квартир.
• Плата, за оформление дополнительных документов может доходить до пятнадцати процентов от суммы первоначального взноса.
• Возраст. К сожалению, банки отдают предпочтения клиентам в возрасте от 30 до 40 лет. Ипотеку обычно очень сложно получить пенсионерам и молодым семьям.
• Для оформления ипотеки, требуется стабильная и высокооплачиваемая работа. По правилам, для оформления ипотеки требуется, чтобы зарплата каждого члена семьи была не менее 20000 рублей.
Подводим итоги
Плюсы:
• Возможность самостоятельно выбрать жилье, так как ипотека выдается на недвижимость не только на первичном, но и на вторичном рынке.
• После подписания документов, жилье передается в собственность.
• Долгий срок кредитования от 10 до 30 лет, большинство банков, предлагают оформить ипотеку и на 50 лет, при этом размеры платежей можно корректировать.
• Цены на квартиры постоянно поднимаются, следовательно, покупатель делает выгодное капиталовложение.
• При оформлении ипотеки на большой срок, есть возможность инфляции, которая поможет уменьшить ваши платежи.
• Есть возможность оплатить ипотеку досрочно. Следовательно, это приведет к уменьшению процентов.
Минусы:
• Огромная переплата при ипотечном кредитовании.
• Хоть квартира и передается в собственность заемщика, она все равно будет принадлежать кредитной организации до того момента, пока вы полностью не выплатите ипотеку.
• Наличие поручителя.
• Необходимо заплатить от 10 до 30% от цены жилья за первоначальный взнос.
• Ипотечное кредитование — это долгосрочный заем, в связи с чем возникает психологический дискомфорт.
• Риск потерять собственность и деньги при просрочке выплат.
Мы рассмотрели основные преимущества и недостатки ипотечного кредитования. Поэтому прежде чем решиться на такой ответственный шаг, рекомендуется все детально обдумать и взвесить все за и против.