13:49:51
23 ноября 2024 г.

Продажа квартиры без посредников: подводные камни

Собственник, который хочет продать квартиру без посредников, скорее всего, выставит ее на Авито и прочих крупных порталах недвижимости, а затем станет ждать звонков от потенциальных клиентов.

Но, к сожалению, ждать откликов от реальных покупателей или хотя бы их представителей придется долго, хотя телефон будет звонить долго и продолжительно. Но на том конце провода будут совсем не те люди, которых хозяин хотел бы слышать и видеть.

Не всегда будут названивать именно опытные риелторы. Настоящие профессионалы не ищут клиентов в открытых базах. Как правило, такие звонки производят начинающие риелторы, которые хотят заключить с владельцем эксклюзивный договор о представлении его жилья на рынке.

Затем продавцу будут звонить сотрудники этих самых порталов, чтобы проверить актуальность размещенной информации. Конечно, эти люди не всегда представляются именно проверяющими, поскольку в этом случае получат неверный ответ. Нет, эти люди говорят, что они ищут жилье для себя. Сотрудники порталов расспрашивают собственника подробно о квартире, а потом пропадают. Они довольно безобидны. Единственной проблемой, которую они могут доставить собственнику, является бан объявления, если хозяин разместил на сайте не совсем верную информацию об объекте.

Но опаснее и стажеров, и сотрудников портала будут настоящие мошенники. Они с помощью открытых баз ищут собственников, решивших продать квартиру без посредников, и звонят им. Тот, кто занимается мелким мошенничеством, может попробовать узнать данные банковской карты под видом передачи авансового платежа безналичным способом. Тот, кто работает с более крупными суммами, будет пытаться обмануть продавца уже на самой сделке.

Поэтому выходить самостоятельно на рынок недвижимости довольно опасно. Продавец должен изначально иметь возможность отразить удар и защититься. Если у хозяина квадратных метров нет специализированных юридических знаний, то проводить сделки с жильем без привлечения профессионального риелтора не стоит. И стоит понимать, что те стажеры, что будут звонить по бесплатному объявлению, к таким профессионалам явно не относятся.

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация