Покупка жилья: почему стоит обращаться к риэлтерам?
Конечно, с открытием профессиональных риелторских баз многие покупатели недвижимости решили, что теперь смогут спокойно обходиться без посредников.
Проверить квартиру на наличие криминальной составляющей сможет и юрист, а подать объявление в рекламу о продаже жилья получится неплохо и у самого собственника. Но после первых самостоятельных шагов на рынке недвижимости многие клиенты поняли, что всё не так просто. Чтобы найти подходящий объект, требуется обзвонить массу рекламу, а согласовать просмотр еще сложнее.
Многие самостоятельные продавцы не готовили заранее необходимые документы, поэтому сделка автоматически затягивалась на неопределенное время. Если же у покупателя проходили все сроки по ипотеке, то он такой вариант автоматически отбрасывал, от чего экспозиция объекта увеличивалась.
Собственники недвижимости, выходя на рынок жилья самостоятельно, тоже сильно рисковали. Размещение объявления в базах гарантированно привлекало различных мошенников и сомнительных личностей. Продажа недвижимости без посредника свидетельствует о незащищенности этого хозяина. Но даже и без криминальных элементов проблем у самостоятельного продавца будет довольно много. Без должного опыта продажи жилья он может не уметь выдерживать торг. Если на показ придет клиент с собственным профессиональным риелтором, то от продавца смогут быстро добиться существенной скидки.
Следующий момент, который касается и покупателей, и продавцов, относится к оформлению сделки. Благодаря распространению на территории Российской Федерации многочисленных МФЦ люди сегодня думают, что нет ничего специфичного и сложного в составлении ДКП и подачи его на государственную регистрацию нет. Но при рассмотрении этого вопроса более подробно становится ясно, что даже при продаже жилья в ипотеку, когда банк предоставляет свой договор, можно допустить ошибки, которые потом станут причиной расторжения сделки.
Если человек планирует покупку или продажу жилья, то ему все-таки стоит обратиться к риелторам, чтобы избежать самых элементарных ошибок.