Советы специалистов: как быстро сдать квартиру в аренду
Если вам надо сдать квартиру быстро, то не стоит привередничать и думать, что первоначальный активный спрос останется неизменным.
Когда объект недвижимости только-только выставлен в рекламу, по объявлению звонят практически все желающие снять жилье в этом районе. На первые просмотры приходит относительно много людей, некоторые из них даже соглашаются оформить договор.
И здесь нередко собственник квадратных метров вдруг начинает задумываться о целесообразности сдачи жилья по этой цене. Если на квартиру вдруг появилось сразу столько желающих, может быть, человек просит за нее совсем немного? Может быть, он продешевил, послушав риелтора? Ведь это же ненормально сдать квартиру за день! И вот он начинает экспериментировать с ценой, а подчас и с агентами. Но весь первоначальный спрос уже ушел, новых клиентов практически нет. Через пару дней или недель после начала рекламной кампании даже за начальную цену не будет желающих снять жилье. Потенциальные арендаторы станут приходить на показ и усиленно торговаться. И в этом нет ничего странного.
Как гласит одно из основных правил торговли, первый покупатель предлагает наибольшую цену. Для рынка аренды недвижимости оно также актуально. На самые первые показы объекта приходят по-настоящему заинтересованные наниматели. Какие-то из них имеют привязку к району, а другие ограничены временными рамками, поэтому готовы заплатить предложенную цену, которая подчас несколько завышена. Если им отказать, то объект еще долго будет висеть в рекламе.
Если вам действительно надо сдать квартиру быстро, то соглашайтесь на первого же нанимателя, готового платить эти деньги. Лучше заранее перед размещением объявления проанализировать спрос и выставить определенную стоимость, а не повышать цену в процессе переговоров. Конечно, речь идет о тех квартирантах, которые изначально подходят вам по национальному признаку. Если вы просто не хотите селить граждан СНГ, то не стоит обращать внимание на их предложения.
Также для уменьшения сроков экспозиции объекта стоит обратиться к риелтору, а не размещать бесплатные объявления на Авито или в социальных сетях.