Ипотека за счёт работодателя — реальность
Столичные риелторы придумали, как сделать ипотеку доступнее не за счет госпрограмм, а за счет других экономических рычагов. Одним из наиболее привлекательных вариантов является привлечение юридических лиц в качестве посредников.
Для большинства среднестатистических россиян ипотека все еще остается удовольствием если и не «запретным», то точно уж тяжело доступным. Приобрести квартиру в 25-30 «квадратов» еще можно, хотя тоже нелегко для большинства семей в стране. Приобрести же хорошую квартиру площадью от 50-60 квадратных метров – для большинства уже непосильная ноша, так как стоимость такого жилья составит порядка 4 млн рублей, а при ставке в 15% ежемесячные выплаты достигнут по меньшей мере 70 тысяч.
Так сколько же должен зарабатывать средний россиянин, всей семьей, чтобы позволить себе свое собственно жилище? Ответ очевиден. Безусловно, здесь на помощь приходят всевозможные государственные программы, однако все они узкоспециализированы и далеко не каждый под них подпадает.
Еще одной сложностью является и то, что на фоне общего ухудшения кредитной ситуации в стране, а также на фоне новой волны роста банковских (в том числе ипотечных) ставок, сами банки начали повышать требования к клиентам – что впрочем, вполне справедливо. В Европе ипотека намного доступнее – отмечают специалисты, а вот в России переломить тенденцию высоких процентных ставок в ближайшие года удастся едва ли.
В связи с этим риелторы и банкиры рассмотрели возможность привлечения к ипотеке частных лиц. Главным образом речь идет о том, что бы простые россияне, семейному или личному бюджету которых ипотека не по карману, могли привлекать капитал тех компаний и предприятий, в которых они работают, заключая соответствующее соглашение со своим работодателем.
Такой подход позволил бы «одним камнем убить двух свиней». Во-первых, доступность ипотеки, а также ее кредитная безопасность значительно бы отрасли. Во-вторых, государство, хотя быть может и потеряло бы некоторую часть налоговых отчислений, получило бы взамен мощный рычаг для управления строительным рынком.
Увеличение спроса на ипотеку и как следствие повального роста строительства по всей стране. Последнее в свою очередь оказало бы положительный эффект на многие отрасли хозяйства, связанные со строительной отраслью как на прямую, так и косвенно, уверены эксперты.