Минусы покупки квартиры в доме с деревянными перекрытиями

Если человеку понравилась квартира в доме с деревянными перекрытиями, то он должен очень хорошо подумать перед ее покупкой.

Все-таки такие здания нельзя назвать абсолютно безопасными и удобными для проживания. Конечно, они стоят дешевле современных новостроек, но подчас лучше экономить на площади недвижимости, а не на ее качестве.

Например, в доме с деревянными перекрытиями быстрее распространяется огонь, поэтому не все жильцы сумеют спастись при пожаре. Также все эти здания имеют газовые плиты, что сегодня просто опасно, поскольку взрывы бытового газа в старых домах случаются довольно часто.

Но не факт, что новый владелец старой недвижимости столкнется с пожаром или с газовым взрывом, но вот тяжелый и дорогостоящий ремонт однозначно станет его реальной проблемой при покупке такой квартиры. Ведь приведение деревянных перекрытий в жилое состояние потребует большой суммы денег. В ходе проведения ремонта одна только обработка дерева обойдется в целое состояние! Особенно внимательно стоит заняться санузлами, ведь там потолок и пол могут полностью сгнить. Ведь тогда придется полностью разбирать доски и менять все балки! Причем это касается даже несущих стен, что просто опасно для всех жильцов дома. А понять состояние деревянных перекрытий до начала ремонтных работ невозможно. Визуальный осмотр ничего не даст, надо только снимать пол.

Несущая способность таких домов гораздо меньше аналогичного показания у зданий с железобетонными стенами, поэтому в помещении невозможно будет выполнить дорогостоящий ремонт с перепланировкой и установкой тяжелой сантехники. Также придется забыть и о бетонной стяжке пола и установке межкомнатной стенки из какого-либо тяжеловесного материала.

Также в дереве нередко заводятся различные насекомые и грызуны, в некоторых местах может образоваться плесень, что негативно отразиться на здоровье всех обитателей квартиры.

Еще одной явной проблемой здания с такими стенами можно считать слишком хорошую слышимость между помещениями и то, что любой запах из кухни или туалета попадает к соседям.

Поэтому квартира в доме с деревянными перекрытиями должна стоит существенно дешевле недвижимости в зданиях с железобетонными стенами, поскольку потребуется много денег на капитальный ремонт и приведение помещение в жилой вид.

Также стоит понимать, что через какое-то время этот объект придется продавать существенно дешевле соседей, а со временем разница в стоимости этого жилья и недвижимости в новостройки станет гораздо больше, поэтому выгодной инвестицией такую покупку можно назвать лишь при существенном дисконте.