Из чего складывается стоимость квартиры
Покупая жильё, многие люди отказываются от услуг риелторов, поскольку считают это пустой тратой денег. Однако важно помнить что, только профессионалы могут обеспечить безопасность сделки и оформление всей документации должным образом.
Помимо прочего, агенты помогают провести оценку стоимости недвижимости, чтобы вы могли выгоднее ее продать.
Основные параметры, из которых складывается цена на жилье
Местоположение квартиры. Как правило, чем ближе к центру находится недвижимый объект, тем дороже он стоит. На окраинах, жилье обычно дешевле. Данный факт объясняется хорошо развитой инфраструктурой центральных районов. К тому же здесь находится больше торговых центров и прочих объектов. В больших городах особо ценится близость квартиры от ближайшей станции метро. Жильё, которое расположено более чем в 2-3 остановках от метро стоит значительно дешевле.
Возраст дома. Все новостройки ценятся гораздо выше, нежели хрущевка. Больше всего ценятся кирпичные дома, в отличие от панельных. Индивидуальная и улучшенная планировка также увеличивает цену. Хотя сейчас люди все больше предпочитают самостоятельно делать ремонт, его наличие также увеличит стоимость.
Этажность здания. Меньше всего ценятся квартиры на первом и последнем этаже. Если это высотка с неработающим или часто ломающимся лифтом, то цена таких квартир на последних этажах резко упадет. Нижние этажи не очень ценятся, поскольку имеют повышенный уровень шума.
Экология. Дома, расположенные вблизи различных предприятий, могу стоить значительно дешевле, чем аналогичные дома в более экологически чистых районах.
Дополнительные аспекты, влияющие на стоимость квартиры
Помимо вышеперечисленного, существует еще несколько аспектов, которые влияют на цену квартиры или дома. Наличие или отсутствие телефона, состояние отопительной системы, наличие газа — если речь идет о частном доме. Общая площадь жилья, а также площадь отдельных помещений — это весьма значимый фактор.
Итак, цена на недвижимость зависит от совокупности факторов, влияющих на качество жилья. Благоустроенность квартиры определяет, количество лет, которые можно провести в ней обходясь без ремонта и прочего обслуживания.