О частных гостиницах, расположенных в обычных квартирах
В обычных квартирах иногда открывают частные гостиницы, комнаты в которых, как правило, сдаются посуточно. Хотя иногда их сдают и на несколько часов, все зависит от конкретного города и района, в котором расположен отель.
В маленьком населенном пункте, в котором нет особых достопримечательностей, такой бизнес будет невыгоден, а вот рядом с морем или в крупных областных центрах желающих снять номер на короткий срок будет предостаточно.
Чтобы владелец смог получить разрешение на ведение гостиничного бизнеса, он должен для начала официально зарегистрировать свою деятельность, поскольку частные гостиницы довольно часто проверяются различными службами. Если собственник отеля не зарегистрирует ИП или ООО, то его моментально оштрафуют.
Помимо требований к самому физическому лицу существует ряд требований к помещению, в котором будут находиться номера. Жилье должно иметь отдельный выход на улицу, поэтому понятно, что для этих целей подойдет только объект на первом этаже. У некоторых собственников отелей получается переделать под эти цели недвижимость и на втором этаже, ведь на него с улицы вполне может идти лестница. Но такая смена назначения квартиры может пройти только с разрешения БТИ, да и размещаться над жилыми квартирами частная гостиница не может. Даже с официального разрешения людей, живущих под ней.
Также все отели должны соответствовать ряду требований санитарно-эпидемиологической службы и пожарной инспекции. Без их одобрения открыть даже простой хостел на территории обычной квартиры не получится. Также такое заведение будут проверять и правоохранительные органы в рамках антитеррористических программ. Поэтому учет клиентов придется вести очень строго.
Недвижимость, которая будет частной гостиницей, должна уже считаться коммерческим помещением. Если же сначала открыть отельное заведение, а только потом заняться переводом, то придется объясняться не только с вышеназванными службами, но и с налоговой. Ведь номера в обычном жилом помещении будут считаться нелегальным бизнесом даже при наличии всех других правильно оформленных документов.