Приобретение недвижимости считается выгодным вложением средств. Как показывает практика, цены на дома и квартиры растут, поэтому можно продать жильё, получив существенную выгоду.

В других случаях ставят цель иметь постоянный доход за счёт сдачи жилья в аренду. Профессионалы дают советы, как достичь результата в обоих случаях.

Покупаем, чтобы продать

Не все покупатели приобретают недвижимость для улучшения жилищных условий. Достаточно подождать 3-5 лет, чтобы получить прибыль. Чаще всего товаром становится жилье в новостройках. На начальной стадии строительства квадратные метры имеют минимальную стоимость, поэтому существует прямая выгода в совершении сделки.

Надежный способ инвестирования капитала становится всё более популярным, однако без профессиональных навыков сложно состязаться с крупными игроками рынка. Тем не менее вполне реально просчитать затраты, исходя из чего можно судить о прибыльности будущего проекта.
Рост цен на жилье специалисты объясняют различными причинами, среди них — развитие ипотечных программ.

Другая причина данного явления — дефицит участков для строительства.

Вместе с тем, в условиях ценового затишья выгодность продажи недвижимости вызывает сомнение. Поэтому приходится постоянно прослеживать тенденции рынка, чтобы сделать правильный вывод о целесообразности вкладывания средств в приобретение квартиры или дома. Выявляют наиболее привлекательные объекты, прогнозируют ценовые колебания, чтобы минимизировать возможные риски.

Приобретаем и сдаём

Не всегда свободное жильё выставляют на продажу, например, планируют передать квартиру детям. Взвесив многие обстоятельства, принимают решение о сдаче в аренду приобретённой квартиры. При этом хозяин жилья не желает нести неоправданные расходы, имея в виду оплату коммунальных услуг.

В соответствии с существующей практикой владельцы недвижимости делают вывод о выгодности аренды благодаря:

— получению дополнительного дохода;

— возмещению коммунальных платежей;

— возможности сохранения простаивающей квартиры.

Оценивая выгодность данного решения, специалисты приходят к выводу о возможности получения в год до 8% от её стоимости. Решающую роль играет размер арендной платы, которая зависит от многих факторов, таких как:

— состояние жилья;

— укомплектованность квартиры;

— месторасположение недвижимости.

Учитываются также дополнительные расходы — страхование квартиры от возможного затопления или возгораний. Не исключаются форс-мажорные обстоятельства, ведь в квартире чаще всего поселяются чужие люди, с которыми плохо знакомы владельцы недвижимости. Изнашивается мебель, после жильцов приходится делать ремонт.

В курортных городах наиболее выгодна краткосрочная аренда. В мегаполисах популярностью пользуются долгосрочные отношения арендодателей и нанимателей жилья. Однако не всем нравится роль рантье, так как приходится решать непростые вопросы. Значительную прибыль удаётся получать опытным владельцам недвижимости, которые приобрели определённый опыт в деле сдачи жилья.