Эксперты рассказали о преимуществах и недостатках ипотеки

Ипотечное кредитование представляет собой заем крупной суммы денежных средств под залог для приобретения недвижимости. Выплата основного долга и процентов растягивается на достаточно продолжительное время.

После выплаты последнего платежа недвижимость становится вашей собственностью. Достоинством такого кредитования является то, что человек получает возможность приобретения жилой площади, обладая лишь небольшой суммой денег для внесения первоначального взноса, размер которого, в зависимости от ипотечных программ, колеблется от 10 до 30% от общей стоимости жилья.

Остальные средства, необходимые для совершения сделки, банковское учреждение выдает в виде кредита со сроком погашения от десяти до тридцати лет. Итак, вы становитесь владельцем собственного жилья и выплачиваете кредит за него, а не платите арендную плату за пользование чужим людям. И это не единственное преимущество ипотеки.

Плюсы ипотеки

Выгода ипотеки заключается в возможности оперативно решить квартирный вопрос прямо сейчас, а не всю жизнь экономить и откладывать на приобретение жилья. Стоит только выбрать оптимальный срок кредитования, так как слишком длительный срок – это, как правило, небольшой ежемесячный платеж, но довольно ощутимая переплата процентов за пользование кредитом;

Возможность сэкономить часть средств, воспользовавшись пониженными процентными ставками или предоставлением субсидии для некоторых категорий граждан (молодые семьи, военные и другие категории льготников). Заслуживает внимания и такая сторона ипотеки, как налоговый вычет, который получает покупатель жилья, а также возможность оплаты кредита за счет материнского капитала;

Инвестирование в будущее. Приобретая квартиру или дом в кредит, вы можете таким способом инвестировать деньги. Недвижимость с течением времени практически не дешевеет, а это значит, что вы можете выгодно продать её в будущем. А это прекрасный шанс, со временем, окупить вложенные средства и даже получить определенную прибыль.

Минусы ипотеки

Без согласия банка невозможно продать приобретенную недвижимость, а также делать в ней перепланировку;

Если вы «связались» с ипотекой, то будьте готовы к значительным переплатам, которые иногда втрое превышают стоимость приобретенного жилья, так как к гашению самой задолженности по кредиту нужно добавить еще платежи процентов банку по кредиту, выплаты по страхованию и прочие выплаты;

Серьезные требования к соискателю кредита от банков, касающиеся наличия постоянного источника дохода и его определенного размера. Наличия необходимого стажа работы на одном месте.

Подведя итог, можно сказать, что для повышения популярности ипотеки нужна экономическая и общественная стабильность. А также изменение психологии населения и повышение доверия граждан к государственным программам.