Апартаментов в Москве станет еще больше
Специалисты по рынку недвижимости не устают удивляться тому факты, как быстро растет число объектов с апартаментами. Скоро в столице их станет еще больше.
Столичные эксперты в области жилищной недвижимости изучили статистику относительно апартаментов в жилищных комплексах и пришли к выводу, что данный тип недвижимости становиться все более популярным. Согласно последним подсчетам, за первые полгода 2014, доля апартаментов на столичном рынке выросла до 33%. При этом значительная часть апартаментов приходиться на новостройки, что вполне закономерно.
Другой отличительной чертой стало то, что в Москве апартаменты по большей части появляются в обычных жилых комплексах, где они существуют рядом с обыкновенными, «классическими», комнатными квартирами.
В первом полугодии 2014 года, рост числа апартаментов составил почти 20% относительно показателями минувшего 2013 года. На сегодняшний день в столице около 8 тысяч квартир данного типа только на первичном рынке. Что касается комплексов-новостроек содержащих такие квартиры, то их в этом году добавилось еще 12. Все объекты были открыты строителями во втором квартале.
Общая площадь всех столичных апартаментов составляет 574.4 тыс. кв. м. За второй квартал 2014 года в эту цифру вошли дополнительные 118 тысяч или как уже было отмечено – 20%. Все апартаменты относятся к трем сегментам рынка жилой недвижимости – это комфорт, бизнес и конечно же элит. Больше всего апартаментов приходиться на категорию бизнес – 45%, еще 30% входит в сегмент комфорт и порядка 25% относятся к классу элитной недвижимости.
Примечательно то, что средняя ставка стоимости за квадратный метр в апартаментах за второе полугодие снизилась почти на 10% и составляет на данный момент (в среднем) сумму в 270 000 рублей. Такая средняя цена характерна для большинства апартаментов в новостройках. В комфорт классе средний показатель цены за метр составляет 150 тысяч, в сегменте элитной недвижимости – 540 тысяч за метр, а в бизнесе просят около 210 тысяч.
Общий ценовой спад был отмечен в был отмечен в сегментах «элитки» и бизнес, а вот в комфорт цены наоборот немного поднялись, за полгода рост составил около 2%. Вместе с тем, данный показатель вовсе не является тенденцией для столичного рынка и меняется в зависимости от конкретного жилого комплекса, вторичного и первичного рынков.