Банки обяжут указывать полную стоимость ипотеки на первой странице договора

Минфин России предложил существенно ужесточить действующие порядки для банков России, которые занимаются выдачей ипотечных кредитов. Новый пакет поправок направлен на то, чтобы оградить и банки, и граждан от долгов и просрочек.

Министерство финансов России выступило с неожиданной, хотя и несколько закономерной инициативой в области ипотечного кредитования. На сей раз, предложение направлено на регулирование банковской деятельности в этом отношении. В министерстве в частности хотят сделать так, чтобы граждане при взятии кредита не попадали в «непонятные ситуации» связанные с его размером и процентами по нему, и как следствие не испытывали проблем с платёжеспособностью по причине своей невнимательности или не осведомленности. Как уже можно было догадаться, речь идет о том, чтобы обязать банки указывать полный размер ипотечного кредита на первой странице заключаемого договора.

Для этого Министерство финансов России уже разработало пакет поправок, который должен быть принят в ближайшее время, в случае одобрения. Если это произойдет, то на первых страницах ипотечных договоров появиться две новые важные строки. В первой будет указываться полный размер всех обязательств заемщика по кредиту. Во второй будут четко и ясно указаны все процентные обязательства клиента банка. В Минфине пояснили, что в расчет полной стоимости кредита должны войти все платежи гражданина-заемщика.

Помимо этого Минфин выдвинул еще одну инициативу, а именно ограничение неустойки за просрочку ипотечного платежа. Предлагается сделать так, чтобы размер неустойки не превышал показатель ключевой ставки Банка России на момент заключения ипотечного договора.

Наконец в министерстве выступают еще и за то, чтобы на ипотечном договоре содержалась информация об очередности погашения кредита. Информация должна предоставлять по всем платежам, в частности по основному долгу, процентам и всем иным кредитным платежам в рамках действующего договора. Ожидается, что весь озвученный комплекс мер должен поспособствовать улучшению ситуации с просроченными задолженностями по ипотечным займам.