Власти надеются, что у граждан будет меньше жалоб на оценку недвижимости, когда ею займутся ГБУ. Эксперты опасаются, что выйдет наоборот

В правительстве России надеются на то, что ситуация с кадастровой оценкой объектов недвижимости в обозримом будущем улучшится. Энтузиазма властей по этому вопросу не разделили эксперты.

Заместитель министра экономического развития Николай Подгузов рассказал не так давно о том, что правительство готовит новую систему оценки недвижимости. Предполагается, что новая система будет учитывать более широкий и глубокий набор факторов для анализа. В их числе, например, данные по экологической ситуации, социальные и экономические факторы региона, а также некоторые другие, на данный момент в перечень не входящие.

Одновременно со всем этим в Государственной думе России идет разработка программы по налогообложению недвижимости, с которой будут работать государственные бюджетные учреждения. В каждом отчетном районе, как ожидается, будут свои ГБУ. Работать они должны будут по единой федеральной методологии. Собственно ГБУ и будут определять кадастровую оценку объекта недвижимости.

Новая система полностью исключает работу частных компаний в этом сегменте. Комментируя данный вопрос в правительстве страны, указывают на то, что при работе таких компаний возникало слишком много ненужных, непонятных вопросов. В первую очередь чиновники сетуют на сложность, а порой невозможность получения информации о структуре и принципах работы таких компаний.

Иначе говоря, в правительстве страны надеются на то, что после ввода в систему кадастровой оценки ГБУ, у жителей России станет намного меньше проблем со справедливостью и точностью этой самой оценки. Энтузиазма и оптимизма властей не разделяют эксперты. По их мнению, ситуация, скорее всего, будет строго обратной, во всяком случае – первое время. Больше всего участники рынка опасаются того, что после начала работу ГБУ, оспорить кадастровую оценку для гражданина станет просто невозможно, в том числе и в судебном порядке.