На столичном рынке недвижимости растёт доля апартаментов

Доля апартаментов на московском рынке постоянно растет. Только за последний год доля такого рода жилой недвижимости на столичном рынке увеличилась на одну пятую часть от прошлогоднего показателя.

Столичные эксперты в области жилищной недвижимости изучили статистику относительно апартаментов в жилищных комплексах и пришли к выводу, что данный тип недвижимости становиться все более популярным. Согласно последним подсчетам, за первые полгода 2014, доля апартаментов на столичном рынке выросла до 33%. При этом значительная часть апартаментов приходиться на новостройки, что вполне закономерно.

Другой отличительной чертой стало то, что в Москве апартаменты по большей части появляются в обычных жилых комплексах, где они существуют рядом с обыкновенными, «классическими», комнатными квартирами.

В первом полугодии 2014 года, рост числа апартаментов составил почти 20% относительно показателями минувшего 2013 года. На сегодняшний день в столице около 8 тысяч квартир данного типа только на первичном рынке. Что касается комплексов-новостроек содержащих такие квартиры, то их в этом году добавилось еще 12. Все объекты были открыты строителями во втором квартале.

Общая площадь всех столичных апартаментов составляет 574.4 тыс. кв. м. За второй квартал 2014 года в эту цифру вошли дополнительные 118 тысяч или как уже было отмечено – 20%. Все апартаменты относятся к трем сегментам рынка жилой недвижимости – это комфорт, бизнес и конечно же элит. Больше всего апартаментов приходиться на категорию бизнес – 45%, еще 30% входит в сегмент комфорт и порядка 25% относятся к классу элитной недвижимости.

Примечательно то, что средняя ставка стоимости за квадратный метр в апартаментах за второе полугодие снизилась почти на 10% и составляет на данный момент (в среднем) сумму в 270 000 рублей. Такая средняя цена характерна для большинства апартаментов в новостройках. В комфорт классе средний показатель цены за метр составляет 150 тысяч, в сегменте элитной недвижимости – 540 тысяч за метр, а в бизнесе просят около 210 тысяч.

Общий ценовой спад был отмечен в был отмечен в сегментах «элитки» и бизнес, а вот в комфорт цены наоборот немного поднялись, за полгода рост составил около 2%. Вместе с тем, данный показатель вовсе не является тенденцией для столичного рынка и меняется в зависимости от конкретного жилого комплекса, вторичного и первичного рынков.