Ипотека больше не будет дешеветь
Ипотечное кредитования в России уже фактически вернуло свои докризисные позиции, а это значит, что в ближайшем будущем такие займы вновь могут начать дорожать. Все дело в том, что даже при снижении ставки, стоимость жилья начинает расти.
Специалисты в области ипотечного кредитования все чаще говорят о том, что в обозримом будущем ипотечное кредитование в России больше не будет дешеветь. Речь в частности идет об ипотечных ставках, однако касается это и стоимости самого займа. Последняя, может вырасти на фоне роста цен на жилье, который неизбежно произойдет до конца 2016 года или же в начале 2017 года. Все это еще раз подтверждает утверждение о том, что в данный момент сложилось фактически лучшее время для получения ипотеки. Ранее на это обращали свое внимание глава государства Владимир Путин и глава Сбербанка России Герман Греф. Отдельно добавим, что согласно результатам последних опросов, могут и готовы последовать советам относительно ипотеки около трети россиян.
До недавнего времени ключевая ставка по ипотеке снижалась, благодаря сокращению ключевой ставки Центробанка, которая была взвинчена в на фоне девальвации 2014 года. На данный момент кредиты фактически достигли докризисного уровня по своим условиям. На рынок вернулась ипотека для вторичного рынка, а займы вне программы государственного субсидирования ипотеки перестали проигрывать кредитам с помощью.
Не стоит забывать и о том, что некоторое влияние на рынок ипотеки неизбежно окажет отказ от субсидируемого заимствования. Выведена с рынка эта программа будет уже в конце текущего года, а это означает, что граждане больше не смогут ей воспользоваться.
Возвращаясь к ставкам по ипотеке еще раз, стоит добавить, что на фоне снижения ключевой ставки они могут также сократить свои ставки, однако здесь есть два «но». Во-первых, политика регулятора в данный момент не предусматривает новых значительных сокращений. Во-вторых, в этом не заинтересованы сейчас сами банки.
Куда важнее понимать то, что ситуация с инфляцией в стране остается достаточно сложной. До недавнего времени цены на жилье в массовом сегменте или падали, были подвержены стагнации. Роста в последние два года почти не было, а это означает, что при дальнейшей стабилизации экономики, жилье, скорее всего, начнет дорожать. Подобным образом ситуация складывалась после кризиса 2008-2009 годов.