Покупка квартиры: как не попасть на мошенников?

Сегодня существуют десятки мошеннических схем, которые позволяют нечестным людям обогащаться за счёт обманутых покупателей. Обилие информации, посвящённой в том числе и этому вопросу, не способно обеспечить абсолютную безопасность при заключении сделок с

Это происходит потому, что мошенники постоянно меняют свои методы, усовершенствуют способы воздействия на клиента, находя лазейки в законодательстве. К сожалению, в 60% случаев, обманутым покупателям не получается вернуть свои деньги обратно.

Популярные методы обмана

Самым дерзким способом одурачивания является продажа чужой квартиры, которую, чаще всего, просто снимают в аренду. Как это происходит? Клиенту предоставляют поддельные документы, организовывают встречу якобы с настоящим владельцем. Получая денежные средства, мошенники исчезают в неизвестном направлении, а «новые хозяева» через какое-то время встречаются с настоящим собственником. В таких ситуациях вернуть деньги удаётся только в случае раскрытия преступления «по горячим следам». Продумав и это обстоятельство, мошенники арендуют квартиру на длительный срок, к примеру, на полгода. Оплачивая собственнику наперёд, они исключают возможность встречи обманутых покупателей и собственников на 6 и более месяцев.

Таких ситуаций практически не случается в новостройках. На странице http://otragenie-dom.ru/ можно найти официальное предложение от жилого комплекса «Отражение». Оформляя договор купли-продажи с застройщиком, вы исключаете возможность обмана, в том числе и следующим способом. Вторым по популярности методом мошенничества с недвижимостью является одновременная продажа квартиры 2 и более лицам. Как это происходит? Собственник делает несколько дубликатов документов, затем их использует для заключения сделки с разными покупателями.

Так как договоры купли-продажи оформляются в разных официальных нотариальных конторах, каждый из них формально является действительным. Однако при выяснении факта мошенничества, законодательство РФ расторгает их. Таким образом в мошенническую схему попадают 2-3 человека, каждый из которых отдал полную стоимость квартиры. Ну а собственник, который провернул это «дельце», попросту уезжает в другую страну на ПМЖ.

Как минимизировать риски?

1. Проверить документы с привлечением профильного специалиста.
2. Обязательно до подписания договора посетить квартиру лично.
3. Произвести независимую техническую экспертизу.
4. Поговорить с соседями, со старшей по дому.
5. Не торопиться с решением, никогда не подписывать никаких бумаг в спешке.

Все эти нюансы могут вам раскрыть сотрудники профессионального агентства недвижимости. Не старайтесь провести сделку самостоятельно, на это и надеются мошенники. Они готовы представиться собственником, риэлтором, соседом, земляком — кем угодно, чтобы войти в ваше доверие. Любые договорённости фиксируйте документально, желательно у нотариуса. И последнее — не экономьте на услугах специалистов, ведь от их компетенции зависит, купите ли вы желаемое жильё или получите «кота в мешке».