Рынок недвижимости в 2016 году: какие факторы на него влияют

Нынешний год подходит к концу, а потому эксперты по недвижимости рассказали о том, каково в нынешних условиях давать прогнозы по развитию рынка в столице. Как и следовало ожидать, сегодня сказать что-либо определенное никто не берется.

В конце года традиционно наибольшей популярностью пользуются такие слова, как «новый», «елка», «подарки», «скидки» и конечно же «прогноз». И хотя экономические сложности 2014-2015 годов в той или иной степени ударили по каждому из этих терминов, со словом «прогноз» все обстоит особенно трагичное. В двойне трагично все обстоит, когда речь заходит о рынке недвижимости.

Однако, не стоит волноваться раньше времени. «Трагичность» ситуации с прогнозами для рынке недвижимости заключается вовсе не в том, что они плохие, а в том, что давать их сегодня как никогда раньше сложно. Экономическая турбулентность всегда становиться причиной неопределенности в завтрашнем дне. Давать какие-либо прогнозы сегодня не берутся даже самые матерые аналитики, во всяком случае, без целой стопки «оговорок».

Как поведет себя рынок недвижимости, в частности рынок жилой недвижимости Москвы в будущем году сказать сложно. Влиять на ситуацию будет буквально все: уровень и темпы роста инфляции, курс национальной валюты, продолжение действия или отмена санкций стран Запада, общая геополитическая напряженность, действия ЦБР и многое другое.

Позитивной нотой является то, что нынешний кризис, в отличие от кризиса 2008 года и тем более в отличие от кризиса 1998 года, проходит для столичных застройщиков относительно гладко и спокойно. Причина тому кроется в извлеченном девелоперами и застройщиками опыте из предыдущих кризисов.

Москва продолжает бить рекорды по объемам строительства и ввода новых объектов в эксплуатацию. Впрочем, в 2016 году эксперты не отрицают некоторого сокращения предложения, в том числе на первичном рынке. Что касается вторичного рынка, то на нем «сморщивание» началось уже ближе ко второй половине 2015 года.