Минфин обещает бум строительства доходных домов — для тех, кому недоступна ипотека

После почти ста лет перерыва в Россию вернется старинная практика доходных домов. Недвижимость такого рода может стать прекрасной альтернативой ипотеке, для отдельных категорий населения.

После почти векового перерыва в Россию возвращается такой тип недвижимости, как доходные дома. Об этом сегодня заявили в Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства страны. Необходимость развития рынка доходных домов назрела в России уже достаточно давно. По словам представителей Минстроя, программа главным образом ориентирована на тех, кто не может позволить себе в силу разных причин улучшить свои жилищные условия при помощи ипотеки. Главным образом в эту категорию попадают люди, которые не в состоянии накопить на первоначальный взнос. К сожалению таковых сегодня достаточно много.

Первоначальный взнос по ипотечным кредитам является даже большей проблемой, сетуют специалисты, чем высокие ставки. В действительности, подавляющее большинство потенциальных ипотечных заемщиков способны обеспечивать по кредиту почти любые проценты (в более-менее разумных рамках). Однако, многие из них при этом не могут накопить необходимые средства на первоначальный взнос, который сегодня непомерно высок и начинается от 20% стоимости жилья. Участники рынка не раз указывали на необходимость его сокращения, однако банки опасаясь роста числа просроченных займов, не хотят идти на подобный шаг.

Между тем в Минфине страны также вспомнили о программе развития доходных домов в России. Чиновники отметили, что инициатива будет прекрасно альтернативой ипотеке, однако и ипотека в обозримом будущем претерпит немало изменений в лучшую сторону. В первую очередь речь идет о столь ожидаемом выпуске ипотечных ценных бумаг. Работать по этому направлению будет главным образом АИЖК.

Помимо всего этого в Минфине и Минстрое рассматривают еще несколько вариантов помощи тем гражданам, что нуждаются в улучшении жилищных условий, но сами этого сделать не могут. У ведомств припасено к рассмотрению по меньшей мере еще два проекта программ государственной поддержки.