Рынок вторичных квартир в Москве оживился — покупатели ловят момент «на дне»

В Москве увеличилось число сделок с вторичной недвижимостью. Данный факт констатировали сразу несколько групп экспертов и специалистов самого разного характера.

На вторичном рынке жилья Москвы был отмечен новый всплеск деловой активности. Впервые за долгое время Росреестр констатировал факт значительного увеличения числа сделок купли-продажи вторичного жилья. Сторонние специалисты указывают на то, что данная тенденция действительно имеет место быть. Так, всего в первом полугодии 2016 года было зарегистрировано на 11% больше таких сделок, чем в аналогичный период 2015 года. На данный момент уже проведено 63 736 операций купли-продажи с передачей прав собственности. Годом ранее было проведено 56 611 операций. При этом сильнее всего отличился июнь-месяц 2016 года. По сравнению с аналогичным месяцем года прошлого, в нем прошло 11 144 сделки, что на 33% больше.

Комментируя ситуацию, специалисты указывают на то, что в данный момент большинство потенциальных покупателей и продавцов начали «ловить момент», так как почувствовали достижение сегментом рынка дна. Иначе говора, в данный момент сложились наиболее благоприятные условия для проведения сделок с вторичной недвижимостью. Как долго будет сохраняться эта тенденция – пока не понятно.

Другим важным фактором, оказывающим прямое влияние на ситуацию, на рынке вторичного жилья стала, конечно же, ипотека. В последние несколько месяцев, процентные ставки по ипотеке для приобретения вторичного жилья достигли уровней в 12-13% в зависимости от конкретного банка и его программы. Не сложно догадаться, что такие показатели невероятно близки к показателям субсидируемой государственной ипотеки.

В действительности важно лишь то, что при уравнивании ставок, обычная ипотека качественно превосходит по своим условиям ипотеку с государственной поддержкой. Таким образом, не сложно было предположить, что при стабилизации ситуации в этой области, на рынок вторичного жилья начнут возвращаться покупатели.