Россия увеличила инвестиции в коммерческую недвижимость

Ситуация с инвестированием коммерческой недвижимости в России вновь улучшается. Несмотря на отток в некоторых областях, в целом прошедший год оказался достаточно благоприятным для этого сегмента рынка.

Инвесторы значительно нарастили инвестиции в коммерческий рынок недвижимости. По итогам первого квартала текущего года в этот сегмент было вложено на 1.6 млрд американских долларов. Таким образом, среди стран Восточной и Центральной Европы РФ заняла первое место по объему инвестиций в коммерческую недвижимость. За последний год объем инвестиций удалось увеличить на внушительные 321% с 394 млн до 1.6 млрд. Такие данные содержаться в отчете международной компании CBRE.

Аналитики CBRE рассказали о том, что значительная часть инвестиций по-прежнему приходится на такие важные экономические центры страны, как Москва и Санкт-Петербург. По их словам рост инвестиций во многом обусловлен тем, что рынок отечественной недвижимости (в частности его деловой сегмент) начал стабилизироваться. Активы компаний и отдельных объектов также начали стабилизироваться и приходить в порядок, указывают консалтинговые агенты. Все это ведет к повышению спроса. Важно и то, что впервые за долгое время в России начал восстанавливаться долгосрочный интерес к объектам коммерческой недвижимости.

Несмотря на все это сложности на рынке все еще остаются. По словам специалистов, есть определенные проблемы с торговой недвижимостью. Особенно остро они ощущаются в столице страны. Главная проблема здесь заключается в перенасыщении рынка так называемыми «качественными площадями». Напомним, что под этим термином чаще всего подразумеваются большие торговые центры.

Отдельно отметим, что в 2015 году рынок деловой недвижимости продемонстрировал отток инвестиций в 35%. При всем при этом подавляющее большинство сделок в прошлом году пришлось на Москву – почти 98% от общего числа. Только 2% сделок в 2015 выпало на регионы. В нынешнем году данное, весьма печальное для рынка соотношение, стремительно меняется. Впрочем, доля столицы все равно будет наибольшей.