Минимальный бюджет покупки квартиры в Москве упал

Стоимость жилья в Москве во всех сегментах продолжает преимущественно сокращаться. Об этом свидетельствуют последние отчеты аналитиков и экспертов.

За минувший год по состоянию на 1 апреля 2016 года, минимальный бюджет необходимый для покупки новой квартиры в Москве (на первичном рынке недвижимости) сократился на более, чем 34%. Таким образом самая доступная квартира в пределах Садового кольца теперь стоит около 15.5 млн российских рублей. При подведении статистике московские эксперты и аналитики учитывали стоимость всех классов жилья, в том числе студий и апартаментов. Добавим, что еще год тому назад самый недорогой первичный объект в центре Москвы стоил 20.8 млн рублей.

Тенденция к снижению стоимости жилья наблюдается на протяжении всего нового финансового кризиса. Тогда, относительно 2014 года, стоимость жилья на первичном рынке также сократилась. В среднем выражении падение цен составило значение около 28% процентов. Не изменится данная тенденция, уверены специалисты, и в обозримом будущем.

По их словам на снижение цен влияет сразу несколько важных факторов. Влияет кризис сам по себе. Главным образом цены вниз тянет сокращение покупательской активности в этом сегменте. Ипотека в стране стала менее доступной, несмотря на государственную поддержку, у населения все меньше денег, а так кто хотел и мог приобрести недвижимость в инвестиционных целях, уже сделали это во время «бума» на стыке 2014 и 2015 годов.

При всем при этом ряд аналитиков утверждает о том, что сейчас на рынке уже образовался пузырь спроса, который должен лопнуть в ближайшее время. Когда это произойдет, спрос на жилье должен вновь вырасти, а значит, вырастет и его стоимость. Впрочем, пока все это остается не более, чем теорией.