Появилась возможность взять ипотеку от 11,5%
Впервые за долгое время в России появилась возможность взять ипотеку под 11.5% в рамках нового государственного проекта. Инициатором проекта стал АИЖК.
АИЖК, государственное агентство по выдаче ипотечных кредитов совместно с застройщиками, запускает новый проект. Теперь граждане могут получить ипотеку на более выгодных условиях. Выдача средств на покупку квартиру в строящихся многоквартирных домах проходит дистанционно. Таким образом, заемщики будут выполнять более широкие функции: не только сдавать в эксплуатацию жилые дома, но и помогать будущим покупателям получать от государства заем на квартиру в этих домах.
К этой инициативе уже присоединился ряд строительных организаций: корпорация «Баркли», группы «Кортрос», «Мортон» и др.
Способ получения ипотечного кредита на жилье будет немного отличаться от стандартного. Представитель компании-застройщика проконсультирует граждан, желающих купить квартиру, по всем вопросам, связанным с получением займа у АИЖК. Затем сам застройщик заключает с гражданином сделку, получает все необходимые документы и отправляет их в агентство.
АИЖК рассматривает документы и на их основании подтверждает выдачу средств. Деньги на продажу квартиры будут направляться на счет компании-застройщика. Такая процедура призвана значительно упростить гражданам процедуру получения ипотеки. Теперь они могут получить заем на покупку квартиры прямо у застройщика.
Условия получения займа для граждан не меняются. Все стандартные ипотечные программы продолжают действовать на тех же условиях. Ставка тоже остается прежней – 11,5% годовых.
После оформления договора заемщики начинают вносить ежемесячные выплаты через любой банк на счет АИЖК.
Эксперты не дают точного ответа, будет ли выгодна заемщикам такая программа получения ипотечного кредита по сравнению с более привычными банковскими. Некоторые специалисты считают, что для успеха новой программы агентство по ипотечному кредитованию должно разработать более выгодные условия, так как ставка на кредиты в банках сейчас составлять менее 12%.
Другие уверены, что получение кредита через застройщика существенно ускоряет и упрощает для граждан процедуру получения ипотеки. На все операции понадобится не больше 3 дней. Также заемщику не придется переводить полученные по ипотеке деньги на счет организации-застройщика – эту функцию берет на себя АИЖК.