Из-за новых нормативов квартиры подорожают
Специалисты опасаются полной заморозки строительства малоэтажных жилых домов. По их словам, последние законодательные инновации существенно удорожат стоимость квадратного метра.
Елена Николаева заместитель председателя комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ рассказала о том, что из-за введения новых нормативов по строительству, на рынке может сократиться количество проектов по возведению малоэтажного жилья. В частности к этому может привести обязательное требование устанавливать в домах лифты. Данная норма неизбежно приведет к увеличению стоимости таких проектов и как следствие к увеличению стоимости и снижению рентабельности самого жилья.
Новая норма была принята в рамках комплекса мер по оказанию помощи малоподвижным группам населения. Согласно тексту постановления, лифты в малоэтажных домах должны устанавливаться вне зависимости от формы собственности и типа объекта, а также его принадлежности. Проблема заключается в том, что данное решение властей было принято без открытого обсуждения с представителями отрасли, как следствие многие из них оказались не готовы принять эти изменения и при этом остаться в данном сегменте строительного рынка.
Чиновники обращающие внимание на проблему опасаются не просто того, что данный сегмент строительства «просядет». Представители властей, равно как и эксперты, боятся полной заморозки строительства малоэтажных жилых домов.
Представители отрасли в своих заявлениях подчеркнули следующее. По их словам, заботиться о людях с ограниченными возможностями, конечно, следует, однако для этого можно найти и другие способы. Поправки подобного рода не помогут никому. По мнению самих застройщиков, такого рода инновации только вредят рынку, делают жилье дороже и как следствие снижают его доступность для массового потребителя.
В малоэтажных проектах себестоимость установки лифта в среднем обходится в 2-3 тысячи рублей за 1 квадратный метр недвижимости. В случае с престижными домами малой этажности, такого рода «инновация» весьма слабо отражается на среднем бюджете покупки. Однако в случае с экономичным сегментом жилья, ситуация строго обратная. Подорожание квартиры на 100-200 тысяч рублей весьма ощутимо для среднестатистического покупателя, считают эксперты.