За восемь лет доступность жилья выросла в два раза
Аналитики одной из дочерних компаний Сбербанка России рассказали о том, как в стране и столице изменилась ситуация с доступностью жилья. По их словам за восемь лет квартиры стали в два раза более доступными.
Аналитики Sberbank CIB провели исследование доступного сегмента жилья в России и в Москве в частности. По результатам исследования были сделаны крайне любопытные выводы. Эксперты констатировали, что для россиян со средней зарплатой доступность жилья существенно выросла. Рост доступности происходил на протяжении всех последних восьми лет. Представители корпоративно-инвестиционном подразделении Сбербанка России пояснили, что в качестве расчётной единицы бралась стоимость новой двухкомнатной квартиры. Она сопоставлялась с годовым доходом граждан. В 2015 году этот индекс максимально сократился за последние 12 лет.
При нынешних условиях, для того чтобы купить двухкомнатную квартиру площадью 65 кв.м, россиянам со средним уровнем достатка потребуется 8 расчётных лет. Для сравнения, еще в 2007 году для совершения точно такой же покупки, россиянам требовалось 15.6 годовых заработных плат. Стоит также отметить, что в 2007 году был отмечен абсолютный для России антирекорд по доступности жилья.
В 2007 году ежемесячный доход средней российской семьи составлял около 13.3 тысяч рублей на домохозяйство. В 2015 году этот же показатель составил уже 32.6 тысячи рублей. Усреднённая стоимость двухкомнатной квартиры в России 2007 года составляла 99.5 тысяч долларов, в 2014 – 81.75 тысяч, а в 2015 уже и вовсе 55.4 тысячи рублей, указывают эксперты Sberbank CIB.
Сильнее всего доступность жилья росла в Московской области. В 2007 году результат области стал хуже общероссийского, но уже к первой половине 2015 года ситуация вновь изменилась в лучшую сторону. Теперь жителям Подмосковья для приобретения квартиры требуется около 7.5 годовых заработных плат. Для сравнения в 2007 году им нужно было еще 17.7 годовых зарплат. Восемь лет назад новая двухкомнатная квартира стоила здесь 134.9 тысяч американских долларов. В 2015 году стоимость опустилась до 61.4 тысяч.
В 2012 и 2013 годах Москва была для своих жителей более доступным городом в вопросе покупки квартиры, чем Санкт-Петербург, однако уже с 2014 года данная тенденция изменилась. В прошлом году москвичам для покупки расчётной квартиры требовалось 12.7 годовых заработных плат.