Продажа квартир вместе с долгами за капремонт может оказаться под запретом
Ставропольские депутаты нашли способ повысить коэффициент собираемости средств от сбора на капитальный ремонт. По словам чиновник, в стране необходимо запретить продажу жилья с «хвостами» по уплате.
Дума Ставропольского края выступила с любопытной инициативой. Текст нового законопроекта был направлен в Государственную думу РФ, а его содержимое говорит о том, чтобы обязать собственников жилья в многоквартирных домах погашать все свои обязательства по уплате капитального ремонта, прежде чем осуществить процедуру передачи прав собственности, или иначе говоря, продать квартиру. Таким образом, региональные депутаты хотят пресечь продажу квартир с висящими на них долгами за капитальный ремонт.
Для реализации инициативы, соответствующие поправки должны быть внесены в часть 3 статьи 158 Жилищного кодекса России «Расходы собственников помещений в многоквартирном доме». В данный момент, данная статья говорит о том, что при передаче прав собственности на жилой объект, к новому собственнику переходят обязательства предыдущего владельца по расходам на проведение капитального ремонта в доме. Распространяется данная норма и на введенные в России сборы на проведение капремонта.
Авторы законодательной инициативы полагают, что нововведение в Жилищный кодекс позволит улучшить ситуацию со сбором средств на проведение капитального ремонта в многоквартирных домах по всей стране.
Отдельно напомним о том, что согласно официальной статистике, собираемость средств на капитальный ремонт в 2015 году составила 76.3% всех собственников жилья. При этом от 7-11% собственников не осуществляют платежи по взносам намеренно, заявляют чиновники.
В целом ситуация со сбором на капремонт остается достаточно сложной. В данный момент Конституционный суд РФ рассматривает возможность отмены или заморозки сбора, несмотря на тот факт, что в целом конституционность введенной меры была доказана. Представители таких думских фракций, как КПРФ и «Справедливая Россия» уже неоднократно выступали если не за введение моратория на уплату сбора, то хотя бы за проведение реформ, которые помогли бы облегчить платежное бремя граждан в нынешних непростых экономических условиях. Ранее Эсеры собрали подписи под петицией о заморозке сборов на капремонт до 2018 года, однако инициатива была отклонена правительством.