Власти Москвы рассказали про объемы ввода жилья в текущем году
В Москве, по словам представителей мэрии, замедлятся темпы ввода жилья в эксплуатацию. Сторонние эксперты сомневаются в этом, анализируя размах первых двух месяцев.
Представители московской мэрии рассказали о том, как много жилья, по предварительным оценкам, будет введено в нынешнем году. Чиновники заявили о готовности выпустить еще 3 миллиона квадратных метров жилья в самых разных классах. При этом в мэрии поспешили отметить, что за последние 5 лет в столице было введено свыше 15.5 млн кв.м жилья. По словам мэра Москвы – Сергея Собянина, в 2015 году жилищный фонд столицы пополнился еще 3.92 млн кв.м. Это, по словам чиновника, стало рекордным показателем начиная с 2007 года. Это же означает, что в нынешнем 2016 году, объем ввода жилой недвижимости может упасть на 23.4 процентных пункта.
Говоря о последних 5 годах в области жилищного строительства, следует также отметить, что властям удалось обновить порядка 10% имевшегося жилищного фонда города. За все это время в Москве было построен 41 млн кв.м зданий всех классов, а 85% из них строилось исключительно за счет частных инвестиций. Ранее ни одна из пятилеток не давала Москве такого строительного прироста.
Несмотря на заявление властей об объемах строительства и ввода, уже с начала текущего года, интенсивность ввода жилья в эксплуатацию увеличилась в 1.5 раза по сравнению с прошлым годом. По состоянию на конец февраля, застройщики сдали в Москве 0.5 млн кв.м жилой недвижимости. Для сравнения годом ранее, за два первых месяца, было введено 310.5 тысяч кв.м жилья.
На сегодняшний день жилищный строительный рынок остается одним из самых перспективных для Москвы в строительной отрасли. Рынок строительства деловой и коммерческой недвижимости в нынешних условиях переживает не лучшие времена. Рынок строительства жилья же, был своевременно поддержан государственными программами, в том числе небезызвестной программой по субсидированию ипотечных ставок.
Отдельно напомним о том, что программа субсидируемой ипотеки была продлена Министерством финансов России до конца 2016 года. Возможным это стало благодаря перераспределению бюджетных средств, выделенных на реализацию программы. Отметим, что ранее Минфин категорически заявлял о нежелании продлять эту программу.