Названы цены на столичную недвижимость
Собственное жильё в Москве можно приобрести за 1,9 млн рублей. На подмосковную недвижимость цены несколько ниже. При этом особым спросом пользуются комнаты.
Тем, кто желает стать москвичом, придется заплатить 1,9 млн рублей. Именно столько сегодня стоит самая дешевая комната в столице. В Подмосковье цены на недвижимость несколько ниже. Для того чтобы стать жителем области нужно иметь 300 тыс. руб.
В Москве за 2 миллиона рублей (это сегодня минимальная стоимость жилья) продается комната в панельном девятиэтажном доме, расположенная на 7 этаже рядом со станцией метро Первомайская. Площадь такого жилья составляет 9,4 кв.м. Стоимость самой дорогой комнаты, которая располагается в пятиэтажном жилом доме рядом с метро Китай-город, составляет 8,1 млн руб.
На рынке вторичного жилья в России комнаты занимают всего 5 процентов, при том, что спрос на них всего 3 процента. Данные показатели наглядно говорят о том, что купля-продажа комнат в столице постепенно отмирает. И в этом нет ничего удивительного. Человек, имеющий в распоряжении сумму равную средней стоимости комнаты, лучше всего обратит внимание на новостройки Новой Москвы и ближнего Подмосковья, где за 2,5-4,6 млн рублей можно купить небольшую квартиру с улучшенной планировкой.
На рынках вторичной недвижимости Подмосковья комнаты составляют от общего объема 8,3 процента. Большая часть из них находится в старых помещениях, не все из которых являются благоустроенными.
Самые высокие цены имеют комнаты, которые располагаются в городах наиболее близких к Москве: Одинцово, Мытищи, Химки, Балашиха и пр. Минимально за такую комнату в 8,5-14 кв.м. придется отдать 1,15 млн. руб. Благоустроенная комната большой площади будет стоить 2,85 млн рублей. В удалении 15-30 километров от МКАД стоимость квартир уже значительно ниже и колеблется она от 750 тыс. руб. до 1,85 млн рублей. В среднем за такую комнату придется заплатить 1,3 млн рублей. В удалении 30-60 км от Москвы средняя стоимость комнаты составляет 698 тыс. рублей. На расстоянии в 60-80 км от столицы стоимость квартиры составляет от 430 до 850 тыс. рублей. Нередко в большом удалении от МКАД предлагаются комнаты расположенные в очень старых сооружениях, которые не всегда являются благоустроенными.
Рынок комнат в Москве и Подмосковье постепенно уменьшается. Покупателей все чаще интересуют отдельные квартиры. Старые коммунальные постройки постепенно расселяют, а новые коммунальные сооружения не строятся, за счет чего и происходит основное сокращение данного сегмента на рынке вторичного жилья.