Москва попала в топ-10 городов с самыми дорогими офисами

Москва вошла в топ-10 самых дорогих городов мира в области найма офисной недвижимости. К таким выводам пришли международные эксперты.

Международное консалтинговое агентство JLL провело исследование рынка деловой недвижимости в крупнейших городах мира, для того, чтобы выделить рейтинг самых дорогих в этой области городов. Несмотря на все экономические и политические невзгоды, Москва осталась одним из таких городов. Согласно составленному JLL рейтингу, российская столица занимает 8 место по дороговизне аренды офисных помещений. Стоит впрочем, сделать оговорку на то, что занимаясь анализом, эксперты JLL учитывали только центральные части городов, где традиционно сконцентрирована самая престижная и как следствие дорогостоящая деловая недвижимость. Также при расчете стоимости офисной недвижимости, специалисту учитывали усредненные расходы на содержания трудящегося в нем персонала.

Ситуацию с Москвой прокомментировали аналитики JLL, объяснив, почему российской столице удалось удержаться в топ-10. По их словам, несмотря на все трудности в экономике, московские офисы центрального пояса соответствуют в полной мере всем международным требованиям качества и престижа. Также, пояснили они, Москве удерживать высокую позицию позволяют достаточно высокие сопутствующие расходы нанимателей офисных площадей.

Высокие ставки аренды на престижные офисы в Москве даже сегодня фактически не меняются. В тоже время, отметили в JLL, ситуация складывается абсолютно иначе в офисах более дешевого пояса. Там, чем ниже престиж и качество нанимаемого пространства, тем шире область для ведения переговоров по уровню устанавливаемой ставки аренды.

Что касается основных рекордсменов, то в первую пятерку вошли: Гонконг, Лондон, Пекин, Нью-Йорк и Шанхай. Далее идут такие игроки, как Токио, Сан-Франциско, Москва, Дели, Сингапур и Дубай. Стоит также отметить, что первое место традиционно держи Гонконг. Там за один квадратный метр офисов в центре дают 2.8 тысячи долларов.