Владельцы ТЦ должны будут перевести всю аренду в рубли
Министерство промышленности и торговли России планирует ввести запрет на установку арендных ставок в валюте. Запрет коснётся только площадей в торговых центрах. Пока чиновники предлагают бизнесу отказаться от валюты добровольно, без принятия закона.
Заместитель главы Министерства промышленности и торговли России Виктор Евтухов во время последнего общения с отечественными журналистами рассказал о том, что правительственное ведомство обратилось к бизнес-кругам страны. В этом обращении содержалась просьба руководства министерства ко всем собственникам торговых центров. Бизнесменов «просят» на добровольной основе перевести все арендные ставки в рублевый сегмент. Как несложно догадаться, в противном случае, Минпромторг реализует процедуру продвижения нового закона в правительство страны. Соответствующий законопроект уже разработан чиновниками и даже одобрен на нескольких уровнях. В случае принятия закон на официальном уровне запретит установку ставок на аренду коммерческих помещений в иностранной валюте.
Такую инициативу в министерстве объясняют очень просто. По словам тамошних специалистов, валютные ставки аренды наносят существенный вред экономике. Вред этот неочевидный, однако, валютные ставки куда более выгодные, нежели рублевые. В тоже время, они и выше, чем ставки в отечественной валюте, а также подвержены совершенно другой категории рисков.
В данном случае Минпромторг заботиться не об интересах собственников, а об интересах нанимателей, в частности представителей розничной торговли. По словам экспертов, валютные ставки серьезно вредят доходу от таких торговых предприятий и как следствие сказываются на их ценовой политике не лучшим для потребителей образом. Учитывая все эти факторы, чиновники пытаются прийти с бизнесменами к компромиссному решению.
Помимо этого валютные ставки создают абсолютно неожиданную категорию рисков. Дело в том, что не так давно, Арбитражный суд Москвы удовлетворил иск «ВымпелКома» к компании «Тизприбор», у которой сотовый оператор арендует площади. По решению суда, арендодатель должен был изменить курс валют, используемый при расчёте аренды на более выгодный для нанимателя. Этот прецедент может стать причиной массового перезаключения договоров, а этом, считают в Минпромторге не в интересах и самих владельцев ТЦ.