Москва обновила рекорд по доли пустующих ТЦ
Москва обновила антирекорд по доли пустующих торговых помещений. Рост вакантности в 2015 году превзошел показатели аналогичного кризисного 2009 года. Пустует сегодня – беспрецедентное количество площадей.
Москва установила по итогам 2015 года новый антирекорд. Впервые в истории коммерческой недвижимости столицы, в частности ее торгового подразделения, вакантными оказалось свыше 700 тысяч квадратных метров площадей. Такие данные в частности предоставило консалтинговое подразделение компании Knight Frank. В компании также отметили, что данный показатель почти в три раза превысил показатель 2009 года, когда в стране господствовал глобальный экономический кризис. Тогда доля вакантности составила 230 тысяч квадратных метров. В процентном выражении, в 2009 году в Москве пустовало 6% торговых площадей. По итогам 2015 года в столице пустует около 13.1% торговых площадей, и этот показатель продолжает расти.
Рост вакантности в московских торговых центрах обусловлен несколькими причинами. Главной из них конечно же являются объемы ввода и строительства новых объектов. В этом отношении 2015 год в принципе стал не типичным. Все дело в том, что традиционно торговые площади вводят в эксплуатацию в конце каждого года. Однако в 2015, площади начали активно вводить уже с I квартала.
В результате проводимой деловой политики, в Москве было открыто еще 12 торговых центров общей площадью 1.1 млн кв.м. Из них арендопригодными считаются всего 550 тысяч кв.м. К концу года, суммарный объем имеющихся в столице торговых площадей достиг 5.3 млн кв.м, а обеспеченность жителей города торговыми центрами выросла еще на 10%, утверждают эксперты.
При всем при этом не стоит забывать и о воздействии на сектор торговой недвижимости нового финансового кризиса. Рост рисков и снижение деловой активности в Москве также нанесли существенный ущерб торговым центрам, увеличив долю вакантности за счет снижения темпов заполняемости площадей.
Что касается 2016 года, то насчет его аналитики пока не дают каких-либо комментариев. Не исключено, что в нынешнем году вакантность ТЦ только продолжит расти на фоне развития финансового кризиса.