В Москве резко увеличилось предложение новостроек в низшем ценовом сегменте
В Москве значительно увеличилась доля экономичных квартир. По словам специалистов происходит это из-за переходя рада строительных компаний на работу в более доступных для населения сегментах жилищного строительства.
По итогам октября число реализуемых квартир экономичного класса в Москве превысило показатель в 11 тысяч объектов. Около трети от всего предложения продается еще на стадии фундамента или котлована. В процентном выражении число предлагаемых экономичных объектов на столичном рынке жилья выросла на 16.7% за минувший месяц. Специалисты в области недвижимости, комментируя ситуацию, обращают внимание на то, что рост этот имеет четко определённые причины и является закономерным последствием продолжающегося в стране финансового кризиса.
Экспонируются квартиры в 33 жилых комплексах. Треть от этого числа объектов находиться в не завершенном состоянии, в разной степени готовности от «котлована» до «этажей». В эксплуатацию на данный момент уже введено 17% квартир в выставленных на экспозицию жилых домах. Любопытно и том, что квартиры новостройках за последний месяц подешевели на 0.9%.
Такая тенденция на рынке обусловлена кризисом, поясняют эксперты. Все дело в том, что очень многие компании-застройщики, работавшие до этого в более престижных классах, приняли решение о частичном или даже полном временном переходе на строительство экономичного жилья. Логика таких решений невероятно проста – сбывать жилье классов «эконом» и «комфорт» в условиях прибыли намного проще. Несмотря на то, что реализация таких объектов приносить меньше прибыли, экономичные квартиры имеют намного более короткий срок экспозиции, а потому являются ликвидным жильем.
Немаловажно и то, что переход на строительство доступных квартир сокращает расходы на строительство, однако при этом позволяет строительным компаниям сохранять рабочие места для своих сотрудников. Такая политика позволяет переждать экономический шторм. По словам специалистов, выработана эта стратегия ведения строительного бизнеса была в предыдущий кризис 2008-2009 года и уже тогда показала свою высокую эффективность.