В России готовятся ввести госмонополию на кадастровую оценку недвижимости
Государственная монополия на кадастровую оценку объектов недвижимости может быть введена в России уже в ближайшее время. Законопроект Минэкономразвития вызвал неоднозначную реакцию у населения и представителей бизнеса.
В России может быть введена государственная монополия на осуществление кадастровой оценки недвижимости. Соответствующий законопроект по поручению правительства страны был разработан Министерством экономического развития. Общественное обсуждение данного документа продлиться вплоть до 12 октября. Несмотря о том, что о принятии законопроекта речи еще и вовсе не идет, его обсуждение, как среди населения, так и среди представителей отечественного бизнеса вызвало широкий резонанс. Впрочем, как утверждают эксперты, нет никаких оснований рассчитывать на то, что закон не будет принят.
Вынесенный на обсуждение документ вовсе не предлагает полностью запретить участие бизнеса в кадастровой оценке, однако в случае принятия, компании смогут осуществлять оценку лишь при покупке объекта. Основным поводом для продвижения подобной инициативы стали многочисленные проблемы с справедливостью кадастровой оценки. Сегодня по всей России более, чем достаточно случаев неправильной оценки. Однако, специалисты в данной области склонны критиковать вовсе не частных оценщиков, а власти, которые предоставляют агентам не полную информацию об участках, в результате чего «поверхностные» факторы учитываются при оценке намного больше, чем действительно имеющие значение.
В случае введения монополии, несладко придется не только коммерческим компаниям, но и населению. Введение единого механизма оценки, скорее всего, лишит граждан в возможности обжаловать решение оценочной комиссии в суде. В случае с коммерческими оценщиками, несмотря на часто неверную оценку, граждане имеют возможность обратиться в суд. Как показывает статистика, более, чем в 70% случаев суды становятся на сторону собственников недвижимости в результате чего цену удается сократить в 2, а порой ив 3 раза.
Наконец, не стоит забывать о том, что введение государственной монополии на кадастровую оценку приведет к банальному подорожанию услуг, уверены специалисты. В конечном итоге, реализация «благих намерений» властей чревата серьезными финансовыми последствиями для граждан.