В Москве с дисконтом продаются около 80% квартир

Столичные риелторы рассказали о том, что на сегодняшний день, обвал рынка недвижимости в Москве в точности копирует 2009 год. В ожидании еще большего обвала рубля, риелторы надеются на активизацию спроса.

Столичные риелторы заявили о том, что уже 80% всех квартир столицы продается с дисконтом. Скидки меняются в зависимости от рынка – первичного или вторичного, а также от класса продаваемого жилья. Эксперты не исключают того, что к концу текущего года фактически не останется жилья, продаваемого по своей начальной цене. Такая тенденция обусловлена продолжающимся ухудшением положения дел в экономической жизни страны.

Среднестатистическая скидка для жилой недвижимости в Москве сегодня составляет 8-10% от начальной стоимости. При этом в частных случаях дисконты могут доходить до 20-25%, а местами и до 30%. Чаще всего подобные случаи наблюдаются на вторичном рынке жилья. Вместе с тем, эксперты не исключают того, что до конца текущего года размер среднестатистического дисконта подымится с минус 10% до 15%, а то и до 20%. Что касается 2016 года, то пока у риелторов нет никаких оснований полагать, что в первом полугодии произойдет радикальное улучшение ситуации на рынке. По их словам, ситуация во многом будет зависеть от курса национальной валюты.

Помимо сокращения цен на рынке во всех классах и сегментах эксперты отмечают значительное увеличение сроков экспозиции. Условно, экспозиция увеличилась в два, два с половиной раза. Квартиры, что раньше продавались за 2-3 месяца, сегодня могут статья на обозрении все 6 месяцев. И это еще только доступные классы жилья. Во всех класса начиная с «бизнес» и выше, экспозиция первичного жилья увеличилась до 9-12, а местами и более, месяцев. Происходит это из-за сокращения доходов населения. По официальным данным, они упали за год на 9%, однако если делать расчёт исходя из курса, то доходы населения страны уже сократились в два раза.

Несмотря на все это, риелторы призывают не паниковать. По их словам, сегодня ситуация достаточно предсказуемая и аналитики почти никогда не ошибаются с прогнозами по рынку жилья. Нынешнее положение дел очень сильно напоминает 2009 год. Не исключено и то, что дальнейшая девальвация и рост дисконтов активизируют спрос на первичное жилье, особенно среди тех предприимчивых граждан, что успели конвертировать свои сбережения в валюту на стыке 2014 и 2015 годов.