Подмосковные власти решили бороться с демпингом цен на новостройки

Подмосковные власти решили начать борьбу с демпингом цен на жилье. Такое решение было принято на фоне растущей угрозы увеличения числа обманутых дольщиков. Реализовать план противодействия финансовым пирамидам оказалось не так просто, как планировали.

Власти Подмосковья решили объявить войну застройщикам, решившим демпинговать цены на жилую недвижимость. Об этом в частности заявил глава стройкомплекса региона Герман Елянюшкин. По его словам, на первом этапе власти намерены предупредить жителей страны от соблазна приобрести дешевое жилье, а застройщиков от желания сыграть на низких ценах. Если же властям не удастся решить проблему с демпингом, Подмосковье уже через несколько лет может ждать новая волна обманутых дольщиков.

Сложность ситуации заключается в том, что в условиях кризиса, многие застройщики стремятся к значительному снижению цен, которое в свою очередь помогло бы привлечь им на проект наибольшее число инвесторов. Таким нехитрым образом, компании хотят покрыть свои расходы, возникшие из-за кризиса в стране.

По понятным причинам, многие граждане ведутся на низкие цены и не задумываются о том, что у таких компаний может просто не оказаться активов на покрытие расходов в случае краха проекта и банкротства. В результате такие дольщики рискуют остаться через несколько лет ни с чем. Более того, таким образом, граждане сами начинают участвовать в построении финансовой пирамиды.

Важно понимать, что в нынешних условиях – условиях финансового кризиса, строительство вовсе не является высокодоходной отраслью. Получить значительную прибыль от проектов удастся далеко не всегда, констатируют эксперты. А любое снижение цен на 20% и более от среднерыночных показателей опасно для всего строительного сектора страны. Соответственно, создание новых финансовых пирамид только усилит раскачивание и без того сложной ситуации на рынке жилья.

Главной сложностью в реализации проекта подмосковных властей является то, что его реализация начинается летом. Лето – это период, когда рынок сильнее всего пополняется вакантным предложением, а цены идут вниз из-за сезонного ослабления спроса. Учитывая специфику кризиса на первичном рынке жилой недвижимости, цены могут опускаться на 20% и более. В результате, отличить скидку от демпинга может быть очень сложно.