Минстрой исключил возможность изъятия земли в промзоне без согласия собственника
Министр строительства России Михаил Мень рассказал о том, что промышленные зоны, предназначенные для редивелопмента, не будут отбираться у собственников против их воли. При этом министр отметил, что власти намерены «упорно» договариваться по этому поводу.
Министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень выступил на Петербургском международном экономического форуме и рассказал о том, что законопроект о промышленных зонах не предусматривает принудительного изъятия участков. Распространяется это правило не только на крупных собственников, но и на мелких участников рынка. Исходя из этого, по словам министра, не стоит переживать относительно законности процедуры. Наряду с этим, министр подчеркнул, что государство намерено добиться редевелопмента всех не работающих по прямому назначению площадей в промышленных зонах во всех городах страны.
Для того чтобы осуществить 100% редидивелопмент старых не работающих промышленных зон, власти намерены задействовать полный набор механизмов получения недвижимости в свой фонд, для дальнейшего сноса и создания на освободившейся территории зон жилищной застройки, зон общественной, инфраструктурной или деловой застройки. Принятый 18 июня Государственной Думой России законопроект предусматривает целый механизм построения договоренности между городскими властями и нынешним собственником объекта, о передачи прав на него.
В Минстрое страны подчеркнули, что слишком долго в городах страны оставались простаивающие без дела промышленные зоны, отработавшие свой потенциал. Касается данная тенденция не только регионов, но и столицы страны, где сейчас активно идет процесс редивелопмента.
В Москве на месте старых промышленных зон чаще всего возводят жилые дома или объекты коммерческой, в частности деловой недвижимости. Частично промышленные зоны столицы вошли в компетенцию проекта по модернизации набережной Москва-реки. В случае с последними, такие зоны будут перестраиваться главным образом в жилые районы. Помимо них будут создаваться обширные зеленые зоны, а также зоны доступа к воде: лодочные станции, пристани для паромов.