В Москве запретили переделывать квартиры в магазины
Магазины-пристройки оказались вне закона, благодаря новому постановлению мэрии Москвы. Законодательная инициатива в частности запрещает не просто делать на первом этаже дома дополнительные входы, она запрещает осуществление любой перепланировки.
Закон составлен так, что доказать законность перепланировки будет сложно. Более того, даже если это собственнику помещения удаться, это не решит всех его проблем с законом. Это будет лишь первым шагом, так как в дальнейшем торговое помещение нужно обязательно перевести в нежилой фонд. Если этого не сделать, магазин будет закрыт, а его собственник может быть привлечен к ответственности.
Вся сложность в том, что перевод помещения из жилого в нежилой фонд весьма сложная процедура. До принятия нового постановления столичной мэрии сделать это было весьма сложно. После принятия такого постановления – и вовсе не возможно. Если в таком помещении уже была осуществлена любая перепланировка, собственника может ждать неудача.
В первую очередь от нового постановления пострадает малый бизнес, который держит на первых этажах жилых домов небольшие магазины, салоны, центры разнообразных услуг. Все эти заведения относятся к категории «шаговой доступности». Их закрытие в свою очередь нанесет серьезный удар по социально-бытовой инфраструктуре спальных районов.
Примечательно то, что еще совсем недавно, на государственном уровне был отменен законопроект о запрете на ведение ночной торговли. Сделано это было для стимуляции развития малого бизнеса в регионах, однако и для столицы подобная мера – весьма важна. Новое муниципальное постановление фактически противоречит экономической программе на государственном уровне.
Больше абсурда этой ситуации добавляет только то, что сейчас в Государственной Думе РФ идет обсуждение законопроекта, согласно которому на законодательном уровне должно быть запрещено использование первых этажей для жилья. Эти помещения власти предлагают отдавать бизнесменам.
Что до московских бизнесменов, то они терпеть подобное как оказалось не намерены. Сегодня стало известно о создании ассоциации собственников недвижимости, которая должна будет отстаивать их права в министерстве юстиции страны.