Около 60% продавцов московских квартир не торгуются

Московские собственники вторичного жилья снимают объекты с продажи в надежде дождаться «лучших времен». Эти самые «лучшие времена» должны наступить согласно прогнозам экспертов осенью текущего года.

Практически двукратное падение спроса на жилье в Москве в I квартале 2015 года привело к достаточно предсказуемым последствиям – собственники перестали торговаться, а некоторые и вовсе начали снимать объекты с продажи. Пока с рынка уходят только наиболее привлекательные предложения, однако не исключено и то, что постепенно число снятых с продажи объектов будет расти. Само собой уход с рынка будет временным и рассчитанным на создание «отложенного спроса» у покупателей.

На вторичном рынке Москвы ситуация сложная и не однозначная. Вакантность вторичного жилья находящегося на продаже с начала текущего года увеличилась на 13% по сравнению с аналогичным периодом 2014 года. При этом цены на вторичные объекты почти не изменились. Большинство собственников уверенно держат планку. Среднее снижение стоимости вторичного жилья на московском рынке составило всего 1% за первые три месяца года.

Все это в свою очередь привело к увеличению срока экспозиции. На данный момент только каждый пятый собственник способен более-менее оперативно реализовать свой объект. Однако реализовать этот объект по задуманной цене все равно удастся на вряд ли. Продажи вторичных квартир в Москве фактически замерли. Реализовать квартиру в широко доступных сегментах можно лишь с большим дисконтом.

По данным представленным сразу несколькими консалтинговыми компаниями Москвы, только 15-20% от всех продавцов вторичного жилья в столице имеют шансы реализовать свои объекты в 2015 году. Согласно последним прогнозам, подавляющее большинство собственников заняли выжидающую позицию. Ждать они намерены хотя бы до осени текущего года. Многие из продавцов надеются на то, что к этому моменту рынок столичной недвижимости, в частности вторичный, начнет стабилизироваться и цены вернуться в привычное русло.