В сравнении с 2013 годом аренда квартир подешевела в 2 раза

Столичные риелторы рассказали о начавшемся снижении цен на аренду жилья во всех классах и сегментах московского рынка. Не обошлась в I квартале и без исключений, однако в целом тенденция указывает на падение рынка.

Кризис сократил спрос на аренду жилья в Москве во всех сегментах рынка. К таким выводам пришли столичные риелторы по итогам первых трех месяцев. По словам специалистов, нынешнее положение дел на рынке – закономерная реакция на сложившиеся обстоятельства. Осложняется ситуация еще и тем, что многие собственники жилья попросту не хотят снижать цены на предлагаемые ими объекты. Очень часто ожидания таких собственников – завышенные не соответствуют положению дел в действительности.

Ситуация на рынке разниться в зависимости от конкретного сегмента. Хуже всего в сфере жилищной аренды сегодня приходиться именно престижным классам жилья, начиная с «бизнес» и заканчивая «премиум».

По данным риелторов, 65% от всех нанимателей ищет однокомнатные квартиры эконом класса. При этом более 85% от вышеупомянутых, рассчитывает на аренду квартиры за 30 тысяч рублей в месяц. К сожалению, далеко не каждый наниматель сегодня готов выставить свой объект за эту сумму. Однако, доля вакантного предложения на рынке начинает делать свое дело, медленно и верно цены снижаются, а наниматели, которые часто завышают цены на жилье, нередко дают огромные дисконты клиентам готовым нанять квартиру. В результате всего этого, определить реальный порядок цифр очень сложно. Представленные данные, как по ценам, так и по доле вакантности разняться в зависимости от компании представившей отчет.

По некоторым данным, сегодня в Москве стоимость аренды в зависимости от сегмента упала на 2-25% с момента начала года. Единственное исключение – это аренда трехкомнатных квартир, их наем подорожал аж на 15% за февраль-месяц, после чего цена фактически замерла на месте. Сильнее всего дешевели однокомнатные квартиры. В «эконом» они потеряли около 9% стоимости аренды, а престижных классах от 24-25% и даже (по некоторым данным) до 27%.