Топ-100 самых дорогих квартир Москвы оценили а $1,2 млрд
Столичные риелторы подвели итоги первого квартала текущего года для рынка премиальной недвижимости. Оказалось, что цены и спрос на «элитку» падают. Но, несмотря на это Москва все еще остается одним из самых дорогих городов мира.
Столичные аналитики подвели итоги первого квартала для московского рынка элитной недвижимости. По итогам первых трех месяцев года средняя стоимость премиальной квартиры входящей в список топ-100 составила сумму в 11.8 млн долларов США. Стоимость квадратного метра (усредненная) составила в рамках топ-100 квартир 44 100 долларов.
За I квартал нынешнего года ценовой показатель для самых дорогих квартир снизился на 3%, что, по словам специалистов не так плохо. Что касается минимальной стоимости квадратного метра в рамках сотни самых дорогих квартир Москвы, то она составила сумму в 35 тысяч. В ходе исследования учитывались квартиры, как на первичном рынке, так и на вторичном.
Квартира возглавившая топ-100 сегодня стоит более 30 млн долларов и располагается на Бутиковском переулке. Самая дешевая квартира в рейтинге стоит всего 2 млн долларов – это апартаменты площадью в 57 кв.м и расположены они на Большой Якиманке. Стоит отметить, что в топ-100 аналитики не включали такой вид элитной недвижимости, как «особняки», для них была составлена отдельная статистика.
Ценовой резонанс между долларовой и рублевой стоимостью продолжает усиливаться. По последним данным, первичные элитные объекты в I квартале 2015 года подорожали на 5% в национальной валюте и подешевели на 6% в долларовом выражении. При этом в целом за квартал, стоимость на всю элитную недвижимость Москвы в рублях сократилась на 8%, констатировали эксперты.
Вдобавок ко всему этому на рынке элитного жилья, как вторичном, так и первичном риелторы отмечают падение спроса. По их словам данная тенденция будет характерна для рынка на протяжении всего 2015 года. Она будет постепенно подталкивать собственников и девелоперов к снижению цен на выставленные ими объекты. О том, как поведут себя цены до конца года – эксперты пока судить не берутся и приблизительных цифр не дают.
Некоторые эксперты склонны считать, что во втором полугодии ситуация на элитном рынке начнет стабилизироваться. Снижение рублевых и долларовых цен в I квартале они объясняют девальвацией рубля. Эти же эксперты утверждают, что в условиях стабилизации валюты, спрос на элитную недвижимость в Москве вновь может начать расти.