Новостройки в Подмосковье подорожали в марте на 3%
Подмосковные квартиры в большинстве классов набирают в цене, в то время как в столице страны усиливается ценовое расслоение объектов разных классов. Сказывается ценовой диссонанс и на аренде жилья.
Стоимость квартир в новостройках Подмосковья за последнее время увеличилась на 3 процентных пункта в эконом-классе. На данный момент среднестатистическая цена квадратного метра в этом классе составляет 78 950 рублей. При этом средняя стоимость квадратного метра в подмосковных новостройках всех классов составляет 82 745 рублей, что на 1% выше, чем в предыдущем месяце. Рост цен был отмечен специалистами только в марте текущего года.
Стоимость квадратного метра в подмосковных новостройках бизнес-класса также увеличилась на 1% по итогам марта-месяца и достигла отметки в 113 тысяч рублей. Жилая недвижимость премиум-класса здесь же подорожала аж на 4% по сравнению с февралем до 266 700 рублей за кв.м. А в комфорт-классе стоимость жилой недвижимости все также неизменна — 79 650 рублей за квадратный метр.
Что касается комфорт-класса, то здесь в феврале-марте цены не менялись благодаря выходу на рынок нескольких новых проектов. Данный сегмент, стоит отметить, один из наиболее востребованных и активных в Подмосковье. Колебание цен здесь происходит достаточно редко из-за хорошего баланса между спросом и предложением. Средний бюджет покупки жилья в Подмосковье составляет 2-5 млн рублей, при условии что выбранный объект находиться на удалении до 30 км от МКАД.
В столице страны на рынке жилой недвижимости наблюдается несколько иная ситуация. В то время как дешевые сегменты продолжают терять в цене, дорогие – наоборот, становятся еще дороже. Ценовой диссонанс между дорогим и дешевым жильём в столице продолжает усиливаться и уже отразился на аренде. Так, на данный момент стоимость найма самой дорогой квартиры в Москве в 260 раз выше, стоимости найма самой дешевой. Еще в 2014 году аренда бюджетной квартиры обходилась в 20 тысяч рублей. Сегодня же эта планка упала до 10 тысяч рублей. Самая дорогая квартира в свою очередь нанимается за 2.6 млн рублей, однако еще в 2014 году этот же объект обошелся бы нанимателю в 1.8 млн рублей.
Расслоение цен специалисты в области недвижимости объясняют сложной экономической ситуацией, главным образом – девальвацией рубля. В ближайшие месяцы эта тенденция продолжит усиливаться вне зависимости от положения дел в экономике страны.