Вид на Кремль или как используются московские крыши
Столичные девелоперы проявляют все больший интерес к крышам московских домов, активно перенимая зарубежный опыт в этом направлении. Московские эксперты по недвижимости решили разобраться чем же обусловлена эта тенденция.
Столичные крыши интересуют не только коммунальных работников и романтиков. Девелоперы активно осваивают этот тип площадей. Причин тому сразу и несколько, однако, главная из них – это ценность «активного» строительного пространства в условиях современных мегаполисов. Причина тому – жесткая нехватка и дороговизна земли, особенно на наиболее престижных участках столицы. И здесь крыши – как место строительства, открывают множество возможностей.
Строительство коммерческих и жилых объектов на крышах домов широко распространенная практика во всем мире. В России, в частности в Москве, как и за рубежом на крышах зданий чаще всего располагают кафе, рестораны, клубы. Выбрать для такого строительства можно далеко не любую крышу. Согласно законодательству РФ и нормативным актам в этой области, коммерческие помещения вроде кафе и клубов не могут располагаться над жилыми помещениями. Причины тому — очевидны.
Впрочем, вышесказанное вовсе не означает, что крыши жилых домов в Москве не используются в целях застройки. В таких классах, как «бизнес» и «люкс» крыши домов очень часто используются для размещения на них спортзалов, тренировочных площадок, соляриев, теннисных кортов, общественных зон отдыха, бассейнов и даже целых высотных парков.
Если в здании на последних этажах уже имеется какое-либо развлекательное заведение, например клуб или ресторан, крыша все чаще оборудуется под смотровую площадку, террасу или площадку для барбекю. Практика такого рода особенно популярна на Западе, в столице России она же только набирает свою силу.
В качестве наиболее ярких примеров использования крыш в Москве стоило бы привести бар «O2 Lounge», расположенный на крыше отеля The Ritz-Carlton, что на Тверской улице. Клуб Soho Rooms расположен на реконструированной крыше фабрики «Московский шелк», на Саввинской набережной. Ресторан «Бар Крыша» был построен на ТРЦ «Алтуфьевский», а в комплексе «Лица» на крыше была разбита терраса.