Минстрой определил получателей ипотеки со ставкой ниже 13%

Минстрой рассказал о том, кому достанется льготная ипотека. Оказывается, что поддерживать власти намерены только приобретение жилья на первичном рынке, в то время как ситуация на вторичном – продолжит ухудшаться.

Представители Минстроя рассказали представителям СМИ о ток, кто сможет в России получить льготную ипотеку, основанную на государственном субсидировании. Разработан проект льготной ипотеки был непосредственно самими Минстроем. Но прежде стоит напомнить о том, что разработку такого ипотечного займа от ответственных ведомств потребовало правительство РФ после «декабрьских» событий, когда ЦБ повысил ключевую ставку до 17%, что в результате автоматически подняло ставку по ипотеке до 20%.

Ипотека под 17% и более годовых была абсолютно не приемлемой для сегмента жилищного кредитования, в результате чего власти решили выделить более 20 млрд рублей на субсидирование банков. Это в свою очередь позволит профинансировать ипотеки на сумму около 400 млрд рублей, уверены специалисты. Субсидии будут предоставлены АИЖК для возмещения выпадающих из ключевой ставки доходов на 3.5%.

Фиксированная ставка по ипотеке не должна будет превышать 13% годовых. Взять такую ипотеку сможет любой заемщик, заключивший договор на финансирование сделки после 1 января 2015 года. Важным ограничением станет то, что для жителей Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга сумма кредита не должна будет превышать отметки в 8 млн рублей. Для жителей остальных регионов страны этот показатель не должен будет превышать суммы в 3 млн рублей. Еще одним ограничением станет то, что взять льготную ипотеку с государственным субсидированием можно будет только для приобретения жилой площади на первичном рынке.

Члены правительства полагают, что государственное субсидирование ипотечного кредитования позволит поддержать не только саму отрасль, но и отрасль строительства. Вместе с тем вторичный рынок жилой недвижимости, как объект кредитования полностью выпадает из этого плана. Столичные эксперты полагают, что это приведет к значительному снижению спроса на приобретение таких объектов по средству ипотеки.