Дома на Рублевке подешевели на 10%

Несмотря на то, что средние ценовые показатели в области загородной элитной недвижимости в Московском регионе за 2014 год не изменились, стоимость жилья на Рублевке упала. Происходит это на самом популярном шоссе уже не в первый раз.

Рынок элитной недвижимости не претерпел каких-либо значительных изменений в области ценообразования в 2014 году. Свободный индекс цены квадратного метра элитной загородной недвижимости Московского региона никак не изменился в 2014 году и остался на установленном уровне. На данный момент он составляет 5.18 тысяч долларов США за квадратный метр.

При всем при этом на местах произошел ряд изменений. В частности вновь подешевела недвижимость на Рублевском шоссе. Происходит это вот уже несколько лет как. Причины тому самые разные, одна из самых «популярных» является снижение престижности элитного района из-за строительства жилых районов вокруг.

За минувший год цены на рублевские жилые объекты упали на 10%, до 5.34 млн долларов. При этом стоимость квадратного метра за год на Рублевке упала на 5.9% до 6.55 тысяч долларов. Данные цифры справедливы только для первичного рынка.

Для сравнения на Новорижском шоссе цены жилья упали на 7.7% до 2 млн долларов США в среднем. Вместе с тем стоимость квадратного метра здесь возросла на 8.7% до 4.64 тысячи долларов.

Другое популярное направление загородной элитной недвижимости — Минское шоссе добавило в цене за год 5.9% за объект до 6.55 млн долларов США. Стоимость квадратного метра при этом увеличилась на 5.7% до 8.54 тысячи долларов.

Московские аналитики в области элитной недвижимости полагают, что в 2015 году элитное жилье на Рублевском шоссе вновь потеряет в цене. Более того, спрос на недвижимость в этом престижном районе продолжит снижаться. Не исключено, что в ближайшие несколько лет Рублевка может полностью потерять свой престиж в глазах потенциальных клиентов. Уже сейчас здесь замораживаются многие дорогостоящие проекты.